某国有银行广东省分行公司业务部负责人周明(化名)回忆起去年的疯狂放贷也颇有感叹。从去年10月份开始，周明一直奔波在广东各地，调研各地的房贷情况，“希望了解市场的真实情况，做好2008年的信贷策略”。

　　“确实有点过火，有些贷款纯粹是为了增加效益而增长，其实市场的需求并没有那么大。”周明说，“去年整个市场都在冒泡泡。”

　　在周明看来，一方面房价飞涨，开发商着急拿地开发，另一方面银行也想要扩大贷款效益。周明所在银行去年房地产开发贷款的增长率达到了30%以上。

　　曾经有一些开发商为了拿到银行贷款而不断新建项目，因为在银行审贷标准中，只有在建项目才能拿到钱。而有些小银行为了争取大客户，一次性把整个项目的贷款贷给开发商使用，而按照有关规定，应该按照工程进度发放贷款。周明认为，这都是导致去年紧缩政策没有效果的原因。

　　进入2008年，周明的工作是“一个头两个大”，除了整天被企业和支行要额度的电话“骚扰”之外，还要接到当地银监局“提醒你每天的额度要控制好的电话”。“现在我每天的一个重要工作就是要盯住手下不要‘超标’。”周明说。

　　但“如果强硬地靠行政措施来控制商业银行的信贷，也并非一个长久之计。毕竟现在的商业银行还要为股东负责。”这位有十年从业经验的商业银行人士说。