（一）、公积金贷款方面的答疑

1、张先生问：管理中心能否把资料做成宣传手册放到网上，以便我们广大市民浏览了解。

宋：南京市公积金管理中心已经把有关的资料印成宣传手册，你可以到工、农、中、建四个银行的各网点领取。有关内容会陆续在管理中心网站www.njgjj.com发布。

2、刘小姐问：用自己钱还贷款和用公积金里的钱还贷款，怎么办？

宋：借款人若提前归还贷款本息，可以选择以下两种方式：缩短贷款年限和减少每月还本付息额。须填写《提前还款申请书》，经承办银行审核同意后，可偿还全部或部分贷款（部分提前还款金额每次不得低于5000元，一年不得超过两次，用公积金还贷不受此额度限制）。关于用自己账户上的公积金还贷款问题。使用住房公积金还贷款，须先还公积金贷款，还清后如有节余再还商业性个人住房贷款的原则。若职工在当年归还职工个人政策性贷款后，还有商业性贷款的，应于次年再办理归还商业性个人住房贷款的手续。职工办理支取还贷后，有剩余贷款本息的仍须按照还款计划继续还款。若职工选择缩短贷款年限的还贷方式，那么仍须按照还款计划继续还款；若职工选择减少每月还本付息额的还贷方式，则贷款银行须为职工打印当年还款计划，职工按照新的还款计划进行还款。每年的3月份至6月份的1日至15日（节假日除外）可以办理支取公积金还贷。办理时须向贷款银行申请出具《贷款证明》。贷款职工及配偶凭《借款合同》、《贷款证明》向所在单位提出申请，单位审核后开具《支取申请书》、《支票》。

3、刘先生问：如何查询我的公积金？我想在老江浦县用公积金贷款买房，最高能贷多少？

宋：关于公积金查询您可以拨打95533进行查询，如所买房在原江浦县公积金贷款最高限额是6万元／人。

4、陈先生问：我想买单位的集资房，是否可以使用公积金进行贷款？

宋：根据宁房改办［1998］123号文件精神，单位的集资建房必须经市房改办同意，单位办理相关手续后，由单位统一为职工办理集资建房贷款。

5、陆小姐问：一对夫妻是否只可以使用一次公积金贷款，如果还清后是否可以再贷？

宋：如果夫妻双方已贷过公积金款就不能再贷了。但如果还清所有公积金贷款后再买房仍可以再次办理公积金贷款。

6、郑先生：公积金贷款怎么还？宋：办理公积金贷款后，银行会开设还款专用账号，你每月15日前把本月需还金额存入此账号，银行会直接从账户上扣除。

（二）、支取方面公积金答疑

1、吴小姐问：我和单位解除劳动关系后，公积金怎么拿？

周：按照相关规定，凡解除劳动关系满2年以上，而且没有再就业，女的满40周岁以上，男满45周岁以上，凭《就业登记证》和解除合同书，可以提取。

2、臧小姐问：我在老单位有一个住房公积金的账号，到新单位后还有另一个账号，现在我有两个账号，而且老单位已经撤消了，该如何处理？

周：您是因为没有及时转账消号才造成这种局面，要把老单位账号里的款额转到新单位，可提供你在老单位有关证明，如解除的合同书或老单位的工作证和身份证及您被新单位录用的证明，到公积金管理中心帮你转到新单位，再由新单位到银行将两账号合并。

3、刘先生问：我与原单位解除了劳动关系后，要到外地工作，但户口暂时不迁走，该如何处理我的公积金？

周：如果你的户口不迁就得要转移到你在外地的工作点，首先你要提供外地工作点的公积金账号，再由原单位开出公积金转移凭证。最后由原单位将转移凭证送到有关银行。

4、郝先生问：我个人的公积金都是按期交的，可是单位效益不好，好久没有上交公积金了，然后我就转到新的单位了，而现在我要贷款买房，银行却说不行，说我没有按期交公积金，我该怎么办？

周：可转到新单位续交，有两种处理方式：如老单位不欠职工公积金，可以直接办理转移手续，如果单位欠缴且是困难企业（并办理了公积金缓交手续）一时无法补交，可以让单位承认所欠公积金，待效益好转时可以补齐，同时再办转移手续。

5、张小姐问：我该如何查询公积金的情况？周：您可以通过95533电话进行查询。

6、黄先生问：（1）买房后多长时间取公积金有效？（2）装修房可否提取公积金？

答：合法有效的买房契约签订之日起1年内可支取。装修不能支取公积金。按照相关规定必须是购房、建房、大修等才可以提取。

7、张小姐问：（1）公积金的算法是如何算的？（2）我已经毕业两年了，我的各项工资都比我的同事高，但工龄没他长，可是我的公积金却比他少，这是为什么？

周：公积金缴存的具体算法要根据相关规定进行办。如果算错了，可以要求公司改正，具体规定可到洪武北路9号来一楼咨询，或在公积金网站查询有关规定。

8、倪小姐说：我是校办工厂的职工，买断了工龄，待原单位撤消以后，我们买断的职工如何拿走住房公积金？

周：单位撤消前，要将公积金账户转至市住房公积金管理中心的“集中户”。市住房公积金管理中心按解除劳动关系的有关规定办理支取住房公积金。其余同第4题答案。

9、韦小姐问：住房公积金是否买房时才可以提取？单位破产不存在了，如何提取？

周：买房是可以提取住房公积金的其中一种情况。凡符合规定的都可提取，单位破产不存在可凭单位撤消证明转至公积金管理中心集中户，支取不受影响。

10、周先生问：单位改制后，住房公积金究竟应该如何领取？

周：支取个人账户上的住房公积金不受改制影响。

11、何先生：因为企业困难，单位里多年不交公积金，个人不交，单位也没交，我现在要贷款买房，如何使用公积金贷款买房？

周：不正常缴存公积金是不能利用公积金贷款的。

12、黄女士问：我爱人于1996年下岗了，之后因为一场车祸造成他丧失了劳动能力，如何支取住房公积金？

周：对于完全丧失劳动能力的，须凭劳动能力鉴定委员会审批的伤残职工劳动能力程度鉴定结论或市级（含市级）以上的医院证明和与单位终止劳动关系的证明（如《解除、终止劳动关系合同书》）。