在购买期房时，以期房权益设定抵押的，须附商品房预售许可证或者政府有关部门同意销售的证明。在购买现房时，以商品房现房设定抵押的，2001年6月1日以前竣工的商品房，须附国有土地使用证、房屋所有权证；对于2001年6月1日以后竣工的商品房，须附该商品房项目的土地使用权证或者使用土地的批准文件、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、竣工验收相关证明文件。

　　另据记者了解，对以商品房现房抵押的个人贷款，北京市住房公积金管理中心在办理抵押登记后拨款。