热点解答，关于住房公积金

 

灵活就业人员缴存公积金，需符合什么条件？

 

公积金账户余额可以还商业贷款吗？

 

12月21日，大连市住房公积金管理中心相关负责人做客大连新闻传媒集团广播中心FM103.3新闻综合广播《12345政务服务便民热线》节目，围绕住房公积金相关话题与听众进行交流。

 

近年来，大连住房公积金工作，在完善制度与深化改革方面，一直在努力探索实践

 

今年，公积金中心，在保障住房民生、优化政务服务方面，推出系列举措

 

出台支持缴存人购买配售型保障性住房政策，最低首付比例15%，可提取住房公积金支付首付款。出台住房公积金个贷优化政策，通过提高“账户存储余额倍数、还贷能力系数和还贷额与缴存基数比例”三项贷款额度计算指标，提高低收入群体贷款能力。

 

灵活运用住房公积金“政策工具箱”，出台阶段性上调住房公积金最高贷款额度、降低住房公积金贷款利率、优化提取住房公积金支付首付款政策等，促进住房消费、稳定市场预期。

 

出台青年人住房公积金支持政策，对35岁以下青年人首套房住房公积金贷款提供保底30万元贷款额度支持，年内支持347名青年人贷款1.05亿元；对租住房屋的青年人，支持按实际租金全额提取住房公积金，不设最高提取限额和提取频次限制，年内支持7749名青年人提取住房公积金0.80亿元。优化灵活就业人员参缴住房公积金办法，在全国创新实施在读博士生自愿缴存政策。

 

以牵头辽宁沿海经济带住房公积金一体化合作为契机，继续深化区域融通发展，推进系列14项政策举措在区域内协同共享、一体化高效执行。加强异地贷款政策的主动宣传和落实执行，推进辽宁沿海经济带住房公积金互认互贷。

 

 

问

 

住房公积金的缴存基数到底是如何设定的？

 

职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年1月1日至12月31日期间的月平均工资额。

 

职工住房公积金缴存基数不得高于当地上一年度职工月平均工资的3倍，在2024—2025年度（2024年7月1日至2025年6月30日），职工住房公积金缴存基数上限为29949元。

 

此外，职工住房公积金缴存基数也不得低于上一年度最低工资标准，若月平均工资额低于最低工资标准的，则以最低工资标准作为月缴存基数。

 

目前执行的是上一年度的最低工资标准为1910元。由于我市于2024年5月1日调整了最低工资标准（2100元），因此对于5月1日之后新参加工作或者新调入职工按照2100元执行。

 

问

 

灵活就业人员缴存公积金，需符合什么条件？

 

年满18周岁且未达到法定退休年龄（男性不超过60周岁，女性不超过55周岁)，具有完全民事行为能力，在本市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业人员个人可以自愿缴存住房公积金。

 

个人自愿缴存者自行申报缴存基数，最低为本市上一年度最低工资标准，最高为本市上一年度城镇在职职工月平均工资的3倍。

 

个人自愿缴存者可在10%—24%之间自主确定住房公积金缴存比例。月缴存额为缴存基数乘以缴存比例。

 

问

 

公积金账户余额可以办理提前还商业贷款业务吗？

 

今年6月，住房公积金中心推出提前偿还商业贷款“政银直通”的便民举措。住房公积金缴存职工在商业银行申请提前还款时，可直接使用住房公积金转账偿还商业贷款。

 

职工需到商业贷款银行去申请提前还款，根据各商贷银行的要求按流程办理，在银行发起提前还款的同时，公积金审核提取条件和额度无误后，直接把公积金账户资金转到银行账户，从而实现还款。

 

目前支持实现银行端提前转账还款的商业银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行。