曲靖市住房公积金2020年四季度统计分析

根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2018〕186号）规定，现将曲靖市住房公积金2020年四季度运行情况分析如下：

一、业务运行情况

（一）缴存。四季度，新开户单位47家，实缴单位2865家，新开户职工5785人，实缴职工21.94万人，缴存额12.27亿元。其中，异地转入105笔，483.76万元。季末，缴存总额412.53亿元,缴存余额158.52亿元。

（二）提取。四季度，提取额10.56亿元，其中，异地转出73笔，433.61万元。提取率（提取额占缴存额的比例）86.06%。季末，提取总额254.02亿元。

（三）贷款。四季度，发放个人住房贷款1356笔、5.4亿元，其中，发放异地贷款27笔，618万元。至季末，累计向18万户家庭发放住房公积金个人贷款266.69亿元，贷款余额118.59亿元，个人住房贷款率为74.81%。

（四）收支。四季度住房公积金业务收入1.34亿元，业务支出0.54亿元，实现增值收益0.8亿元。

二、业务运行特点

（一）缴存

从实缴人数金额按缴存单位性质、缴存职工月缴存基数等方面分析如下：

1.实缴人数和金额按缴存单位性质分类。国家机关和事业单位分别占56.21%、60.43%；国有企业分别占29.33%、31.08%；城镇集体企业分别占0.88%、1.06%；外商投资企业分别占0.88%、0.58%；城镇私营企业及其他城镇企业分别占4.4%、1.46%；民办非企业单位和社会团体分别占1.18%、0.66%；个人自愿缴存分别占0.12%、0.06%；其他分别占7%、4.67%。

2.实缴人数和金额按缴存职工月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占15.82%、4.06%； 0.6（含）-1倍的分别占22.95%、18.01%；1（含）-2倍的分别占53.55%、60.48%；2（含）-3倍的分别占5.2%、11.12%；3倍的分别占2.48%、6.33%。

3.实缴人数和金额按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类。月缴存额1000元以下的分别占21.88%、7.48%；1000（含）-2000元的分别占47.53%、44.37%；2000（含）-3000元的分别占22%、29.16%；3000（含）-4000元的分别占3.88%、7.27%;4000（含）-5000元的分别占4.71%、11.72%。

4.实缴人数和金额按缴存比例分类。缴存比例为5%的分别占3.57%、0.57%；6%的分别占6.8%、4.27%； 7%的分别占0.42%、0.06%; 8%的分别占2.3%、0.61%； 9%的分别占1.03%、0.24%； 10%的分别占5.9%、4.88%；12%的分别占79.93%、88.94%；个人自愿缴存的分别占0.05%、0.43%。

（二）提取

提取金额按类型分类。住房消费提取占78.11%，其中，购买、建造、翻建、大修自住住房占23.81%，偿还购房贷款本息占53.5%，租赁住房占0.8%；非住房消费提取占21.89%，其中，离休、退休提取占19.17%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.7%，其他占1.02%。住房公积金提取率为86.06%，同比下降0.16个百分点。

（三）贷款

1.贷款笔数和金额按贷款职工单位性质分类。国家机关和事业单位分别占59.96%、63.67%；国有企业分别占28.61%、27.56%；城镇集体企业分别占0.81%、0.77%；外商投资企业分别占0.74%、0.65%；城镇私营企业占2.21%、1.85%；民办非企业单位和社会团体分别占0.88%、0.67%；个人自愿缴存分别占0.29%、0.13%；其他分别占6.5%、4.7%。

2.贷款笔数和金额按购房面积分类。建筑面积90（含）平方米以下的分别占9.88%、7.1%；90-120（含）平方米以下的分别占20.65%、16.91%；120-144（含）平方米以下的分别占31.64%、29.79%；144平方米以上的分别占37.83%、46.2%。

3.贷款笔数和金额按主借人月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占7.01%、5.01%； 0.6（含）-1倍的分别占33.48%、31.38%； 1（含）-2倍的分别占53.1%、56.08%； 2（含）-3倍的分别占4.42%、5.08%； 3倍的分别占1.99%、2.45%。

4.贷款笔数和金额按住房公积金贷款使用次数分类。首次使用公积金贷款的分别占80.01%、77.38%；二次使用公积金贷款的分别占19.99%、22.62%。公积金贷款主要支持职工刚性住房需求，其次是改善型住房需求。

5.贷款笔数和金额按贷款用途分类。新房分别占67.99%、69.71%；二手房分别占31.65%、30.08%；建造、翻建、大修自住住房分别占0.29%、0.18%；其他分别占0.07%、0.03%。

三、重点关注问题

（一）贷款资产质量

截止四季度末，全市公积金逾期贷款106笔，668.69万元，其中3-5期41笔，19.14万元；逾期6期及以上的65笔，649.55万元。逾期率为0.56‰，逾期率同比下降0.16个千分点，贷后管理成效明显。今年10月，为切实降低住房公积金贷款逾期率，提高信贷资产质量，中心制定了《逾期贷款催收方案》，对逾期贷款进行催收，主要措施有：一是短信电话催收，主要依托曲靖市住房公积金管理中心综合服务平台对全市逾期贷款借款人集中发送催收提醒短信。二是上门催收，主要由催收人员到借款人家中（居住地、暂住地）、工作单位或经营场所进行走访，对逾期贷款实施催收。三是司法催收，主要通过司法程序对逾期贷款实施催收。四是失信惩戒，连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上经催收仍逾期不还的，除将借款人纳入曲靖市住房公积金失信黑名单外，还应将借款人违约失信情况通报其所在单位、上级主管部门、纪检监察机关，配合进行诚信教育、协助扣划工资奖金，发挥行政纪律监督惩戒作用。

面对来自各方面不断加大的贷后管理压力，下步将继续采取更有针对性的措施对逾期贷款进行有效管控，进一步提高贷款资产质量。

（二）流动性风险分析。四季度，资金流入18.7亿元，资金流出15.96亿元，资金净流入2.74亿元，资金流量盈余，结余资金持续增长，有效化解资金流动性风险。

（三）资金存储合理性。截止四季度末，全市住房公积金存款42.93亿元，其中，活期存款0.09亿元，加权平均利率0.35%；协定存款2.68亿元，加权平均利率1.61%；定期存款40.16亿元，加权平均利率3.2%。增值收益率0.51%。下步将继续加强资金结构存放管理，在保障各项业务正常运行的基础上，实现增值收益最大化。

（四）缴存账户有效性。截止四季度末，全市建缴职工账户26.79万个，其中，正常账户23.67万个，封存账户3.12万个，实缴职工21.94万人，账户实缴率为92.69%。下步将更加注重缴存账户有效性分析，切实采取措施，进一步提高账户实缴率。

四、社会经济效益

（一）缴存。

2020年，全市住房公积金归集53.43亿元，同比增长10.12%，

新开户单位243家，新开户职工15742人，同比分别增长24.62%、17.94%。在新开户职工中，按缴存单位类型占比计算：国家机关占4.66%、事业单位占35.35%、国有企业占17.98%、城镇集体企业占0.47%、外商投资企业占1.4%、城镇私营企业及其他城镇企业占19.72%、民办非企业单位占和社会团体占3.81%、其他（个人自愿缴存）类型单位占16.61%。虽然归集金额同比增长，但是受疫情等情况影响，新增开户单位数、新增开户职工人数未能继续保持高位增长，归集增长潜力减弱。

（二）提取。

2020年，全市提取住房公积金39.71亿元，同比增13.55%，其中购建房提取10.93亿元，同比增3.4%；还贷提取18.71亿元，同比增14.12%，；租赁房提取0.45亿元，同比增36.6%，在住房消费提取中增幅最大；离退休销户提取5.78亿元，同比增37.46%。从以上数据分析，购建房提取小幅增加，购买商品房提取占比有所下降，还贷提取保持稳定，租房提取增幅较大。提取增加和使用流向的变化，满足了职工住房消费资金多样化需求，符合国家房住不炒的政策。同时促进了贷款的稳定和加速回笼。

（三）贷款。

2020年，全市发放住房公积金个人住房贷款6293笔24.26亿元，支持职工购建住房89.4万平方米，发放金额同比下降12.86%，至12月末，已累计向18万户家庭发放住房公积金个人贷款266.69亿元，贷款余额118.59亿元，个贷比为74.81%，同比下降4.68个百分点，贷款规模有所回落。紧密围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，2020年曲靖市住房公积金更加严格按照执行相关政策，禁止发放三套房贷款，重点支持首套贷款。为抑制房价过快增长、保证刚性需求，发挥了积极调控作用。

（四）提升服务效能。

一是积极推行公积金按揭贷款、组合贷款，降低按揭贷款项目准入条件，取消抵押物委托评估，出台老旧小区改造提取政策，支持职工改善居住条件；规范缴存地、工作地、户籍地购建自住住房使用本人住房公积金的管理，确保公积金精准支持刚需群体；认真落实疫情期间支持企业复工复产政策，切实减轻企业负担，支持受疫情影响未按时缴存公积金的职工贷款；为一线抗疫人员开通绿色通道、提供志愿服务，全力支持抗击疫情。

二是加快“智慧公积金”建设步伐。融合“互联网+”实现单位缴存、个人开户、封存、启封、基数调整等业务，全流程办结时间由原来的2个工作日提速到10至20分钟，实现了缴存资金实时记账，改变了传统人工入账工作方式，为缴存单位节省了大量的人力物力，账务处理更加安全可靠，住房公积金信息综合服务平台与省政府“一部手机办事通”深度融合，搭建起立体、多元、智能化的综合服务体系，形成“互联网+”与住房公积金业务及服务融合发展的良好局面。截止2020年12月，微信公众号访问量520.33万次，门户网站访问量461.51万次，“曲靖公积金”APP访问量45.82万次，“一部手机办事通”访问量74.43万次，累计发送短信2140余万条，线上业务办结11574笔4.12亿元。