合肥探索将新市民纳入住房公积金缴存范围

  2月2日，合肥市住房公积金管理中心对编制的《合肥市住房公积金“十四五”发展规划》（以下简称“规划”）广泛征求社会各界人士和各单位意见。规划透露，合肥市将加强对自由职业者缴存住房公积金的调研，探索将新市民纳入缴存范围，让住房公积金政策惠及更广大人民群众。

  2020年末全市住房公积金个贷率达109.02%

  数据显示，2020年末全市累计缴存总额1280.67亿元，缴存余额423.31亿元。提取持续增加，2020年末全市累计提取住房公积金857.36亿元。

  缴存职工对住房的刚性和改善性需求加大，住房公积金贷款量也随之不断攀升，合肥住房公积金个贷率一直高位运行。贷款再创新高，2020年末全市累计贷款总额772.18亿元，贷款余额461.49亿元，个贷率109.02%。

  “十四五”时期，在资金收支平衡原则的基础上，资金使用效率最大化。5年间预计全市住房公积金缴存1207亿元，提取786亿元，发放贷款666亿元，个贷率90%。

  满足住房刚需，维护缴存职工购房贷款权益。过去5年间发放贷款职工中，首次申请贷款占比85%，申请贷款时职工年龄40岁以下的占比80%，中低收入职工占比96%，中小户型占比94%。

  合肥市规范开发企业房屋销售，严查“拒贷”行为。执行住房公积金缴存基数和比例“限高保低”；2020年疫情期间，贯彻住房公积金阶段性支持政策，1526户企业缓缴住房公积金10.5亿元，助力企业复工复产。

  探索将新市民纳入住房公积金缴存范围

  “十三五”末，合肥市常住人口城镇化率77.5%。全年实现城镇新增就业27.76万人，占全省新增城镇就业的39.08%。大量的农业转移人口、新市民、自由职业者有住房公积金使用需求。

  对此，规划提出，合肥市将扩大住房公积金归集面，加强对自由职业者缴存住房公积金的调研，探索将新市民纳入缴存范围，让住房公积金政策惠及更广大人民群众。坚持把住房公积金制度向“非公”企业推进作为工作重点。满足多样化的住房公积金缴存需求。

  提取使用公积金也会更容易，合肥市加大对无房职工政策支持力度，加大对既有住宅加装电梯、适老化改造提取的政策支持，探索住房公积金支持老旧小区改造等城市更新相应举措。

  完善个人住房贷款政策。合理引导市区住房消费，优先保障首套房需求，兼顾改善型住房需求，关注县域市场差异。结合房价水平和资金运作状况，适时合理的调整贷款政策，更好地体现公平性。

  分领域、梯次推进缴存、提取、贷款等业务异地受理

  推进区域住房公积金一体化上，规划透露，将探索建立合肥都市圈住房公积金数据平台，打破信息融合壁垒，共同研究、制定数据交换方案及合作协议。积极对接长三角，推进中四角，引领合肥都市圈，推动区域内住房公积金业务联动、信息联动、服务联动新局面。

  分领域、梯次推进缴存、提取、贷款等业务异地受理，逐步打开合作通道，从而推动区域公积金业务高效协作。区域使用政策上，根据长三角住房公积金一体化战略合作框架协议，结合合肥实际，在现有购房提取房地产信息协査的工作基础上，进一步拓展信息协查范围，优化协査方式，逐步实现住房公积金信息年报、季报、执法信息、购房提取异常警示等多方面信息联动，有序推进区域一体化信用体系建设，有效治理骗提骗贷住房公积金行为，共同推进住房公积金业务高质量发展。