苏州出台公积金贷款新政：贷款额度最高可上浮40%

 

证券时报·e公司记者注意到，通知的核心亮点包括：养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%；养育未成年三孩及以上的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮40%。

 

使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。“两智一全”改善型住宅是指住建部门认定的智能建造、智慧品质、全生命周期住宅。本次贷款额度上浮适用于购买新建的“两智一全”改善型住宅，暂不适用于购买二手房及办理“商转公”贷款。

 

家里有三名子女的家庭申请公积金贷款，具体的贷款额度怎么计算？

 

举例来讲，单位职工李某和配偶钱某养育三名子女（其中至少有一名子女未成年），购买首套自住住房共同申请公积金贷款，贷款年限30年。夫妻二人的缴存基数分别为6000元和5000元。按照现在的政策，李某家庭可贷额度为（6000+5000）×0.35×12×30×（1+40%）=194万元。因为贷款最高限额（两人及以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为150万元）上浮40%后的额度为210万元，所以养育未成年三孩及以上的家庭可贷额度以210万元为限。

 

使用公积金贷款购买新建改善型住宅的，贷款额度怎么计算？

 

举例来讲，单身职工王某购买首套新建商品住宅，该住宅属于住建部门认定的“两智一全”改善型住宅。王某的缴存基数为9000元，贷款期限30年。按照现在的政策，王某可贷额度为9000×0.35×12×30×（1+20%）=136万元。因为贷款最高限额（借款人一人计算可贷额度的，贷款最高限额为120万元）上浮20%后的额度为144万元，所以购买新建改善型住宅的个人可贷额度以144万元为限。

 

与此同时，苏州困难家庭公积金贷款利息补贴政策同步出台。符合以下条件的，借款人可向苏州公积金中心申请公积金贷款利息补贴：借款人或配偶申请时属于本市民政部门认定的低收入人口或总工会认定的困难职工；本市公积金贷款，且申请时未处于逾期状态。

 

借款人家庭一方或双方符合贷款利息补贴条件的，补贴金额按照上一自然年度已偿还的公积金贷款利息（含组合贷款中公积金贷款利息，不含罚息）的50%计算。符合补贴条件的借款人应在每年12月31日前向贷款所在地的苏州公积金中心所属分支机构申请上一自然年度的公积金贷款利息补贴。审核通过后，将补贴资金划入借款人的公积金贷款还款账户。