公积金贷款半年猛增三倍

8月13日，乌鲁木齐住房公积金管理中心副主任李德荣、归集科科长戴莹、贷款科副科长白昊、归集科科员曹东涛做客乌鲁木齐晚报“首府行风热线”。李德荣介绍说，2007年上半年，乌鲁木齐住房公积金管理中心已经为2789名职工发放了住房公积金贷款，总额达33272万余元，与上年同期相比增加了近3倍。

    李德荣说，这与今年房地产市场的火热有一定的关系。此外，2007年公积金贷款程序的简化和门槛的降低，也使得更多的市民选择公积金贷款。

    李德荣说，过去，必须要求购房人连续足额缴纳住房公积金满一年方可申请贷款，现在只要申请公积金账户满一年，连续、足额缴住房公积金半年就可以申请贷款。另外，今年还取消了单位出具单身证明和收入证明的规定，从今年7月起，允许职工在贷款申请前支取公积金用于支付贷款所购房的首付款。这项政策的调整对没有足够资金交纳首付款的购房者又提供了一条新的资金来源。

    □行风热点

    1.夫妻一方取得公积金贷款后，另一方可再次申请吗？

    白昊：配偶一方取得了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再获得公积金贷款。

    因为，住房是夫妻双方共同资产，贷款是双方共同的债务，要以家庭收入偿还，在贷款未还清之前再贷款，将会影响还款能力。但是，当还清了贷款本息后，如果再次购房，可以再次申请办理住房公积金贷款。

    2.银行贷款利率调整时，住房公积金贷款利率是否调整？

    李德荣：遇国家法定利率调整，住房公积金贷款按届时建设部制定的住房公积金贷款利率进行调整，调整后发放的新贷款按新利率执行。调整前发放的贷款于下年1月1日起开始，按相应利率档次执行新的利率。

    3.提前偿还部分或全部贷款本息时，利息该如何计收？

    白昊：提前部分还本，以提前还本后新的贷款余额（原贷款余额减去提前归还部分）、贷款利率剩余期数重新计算分期还款额（本息）。提前一次性偿还贷款本息，根据借款合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息，提前清偿部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息也不再调整。

    4.单位未缴公积金使员工办不上公积金贷款该怎么办？

    戴莹：单位逾期不缴存或者少缴住房公积金的，市民可举报，由管理中心责令限期缴存，逾期不缴存的，由管理中心申请法院强制执行。