南京公积金贷款上限暂不调高维持一人15万元

 继7月1日北京公积金贷款上限由40万元提高到60万元后，昨天，上海公积金管理部门宣布将从今年9月1日起调高住房公积金贷款的额度上限，第一次购买自住住房的借款人每户最多可以贷50万元（40万元普通公积金 10万元补充公积金）。记者从南京市公积金和江苏省级机关公积金管理处了解到，南京市民的公积金贷款上限仍维持一人15万元、夫妻双方30万元不变。

南京公积金使用率较高

对此，南京市公积金管理处表示，北京、上海的放贷量与归集量比例较小，在公积金利用率上还有上升空间。而南京的公积金虽然归集量逐年上升，但放贷需求也在增加，公积金使用率已经较高。目前，全国公积金沉淀近2000亿，公积金个贷使用率为50%至60%，南京市公积金的使用率在今年上半年则曾经达到80%。为了保证公积金账户中一定比例的资金积淀，短期内还无法上调贷款上限。

此外，记者从南京的几家银行了解到，在公积金还款上，贷款者逾期不还的情况时有发生。例如一家银行今年某个月的公积金贷款逾期人数超过100人，这对银行回收贷款并继续放贷也造成了影响。

公积金贷款已提高门槛

据悉，南京市住房公积金管理处在今年对贷款风险采取了控制手段。包括控制对非普通住宅的贷款，购买单价在10000元/平方米以上（含）住房或购买独立别墅、联排式别墅、酒店式公寓、层高超过3米的住宅暂不发放公积金贷款。住房公积金贷款计算公式中还贷能力系数也由0.45调整为了0.30。经房产管理部门检查被列为“违规”并“暂停销售”的楼盘不予签订按揭协议。购买二手房的首付比例也调高到了40%，购买建筑面积90（不含）平方米以上商品房首付比例调高到30%。

将加大打击公积金骗贷力度

此外，南京市公积金管理中心的法律顾问提醒市民，不要因急于提取公积金或办理贷款而轻信广告上的“公积金提现”“公积金急用钱”。例如，一些不法之徒制造假房产证、假公章等来骗取公积金，与某人签一个用工合同，做个账号，开份收入证明，然后帮其办理公积金贷款，贷到后再解聘。公积金管理中心指出，这属于骗贷行为，而南京将加大对非法骗取住房公积金贷款行为的打击力度，市民办理公积金应当通过银行等正规渠道。