据介绍,还款能力系数,反映职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。个人住房公积金贷款额度=借款职工的住房公积金月缴存额÷公积金的缴存比例×(还贷能力系数)×12(月数)×实际可贷年限。举例来说,宋先生夫妻双方原公积金贷款额度为30万,其他条件不变,因为还贷能力系数调整,现在公积金贷款的额度为20万。
2007年9月1日起,住房公积金管理中心进行贷款终审时,贷款额度将按照调整过的还贷能力系数进行计算。2007年9月1日起各银行送审的贷款也按调整后还贷能力系数计算贷款额度。民生银行、招商银行有关人士昨天向记者证实,已接到这项通知。
据悉,调整个人还贷能力系数的同时,公积金贷款暂时对购买住房第二次申请贷款的不予支持。9月1日起,住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的,再次购房申请公积金贷款,住房公积金管理中心暂不批准办理;夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的,再购房也暂不办理公积金贷款。
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