东莞八个方面保证建廉租房资金

东莞公积金每年节余6000万可供廉租房建设，但却无专门机构统筹
日前，财政部正式公布《廉租住房保障资金管理办法》，从八个方面保障了廉租房建设的资金来源。然而，在国家这个新政出台之前，东莞的廉租房建设早已风风火火地铺开。从石排廉租房的动工，到南城亨美社区廉租房的投入使用，东莞在廉租房建设的每一个动作都引人注目。然而，记者在采访中却了解到，截至目前，东莞尚无专门机构负责廉租房建设的统筹工作。那么，东莞的廉租房建设工作是如何开展的？

　　建设资金由市镇两级财政承担

　　记者在采访中了解到，东莞目前的廉租房建设主要由市镇两级财政承担。比如，位于南城五环路边上的市区首个廉租房的建设，其资金主要由市财政承担，而目前各镇的廉租房建设，资金基本由所属镇区财政解决。

　　据了解，市区首个廉租房小区将分三期建设完成，其中一期招标工程投资估算约4.5亿元。镇区的廉租房建设方面，迄今投资最多的是石排镇的廉租房公寓，总投资达到3.8个亿。财政部刚出台的《规范廉租住房保障资金管理》规定中提到：廉租房建设资金来源中包括：住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额。东莞市情况如何？东莞市住房公积金管理中心副主任温远军表示，东莞市住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用的余额都上缴财政，每年约有5000万至6000万元，完全可以支持廉租房建设，随着征缴扩面，基数也将不断增加，支持的额度也将可增加。

　　廉租房建设暂无专门机构统筹

　　“土地出让金10%将用于保障廉租房建设，东莞目前的情况如何？”“新政出台后，全市廉租房建设有无新规划或者新调整？”……带着诸多问题，记者昨日致电建设、规划等相关部门，得到的答案竟然是：不知道！原来，全市的廉租房建设虽然进行得风风火火，但市政府尚无设置专门机构进行统筹。

　　市建设局一名工作人员告诉记者，镇一级的廉租房建设全部由镇里全面负责，虽然当初确定的是由市建设局牵头负责市级的廉租房和经济适用房建设，但在实际操作过程中都是由建设、规划、国土、城建工程管理等部门分工协作。记者随后又致电规划、国土等部门，但对于东莞是否有专门机构负责廉租房建设都显得一头雾水。规划局一名工作人员表示，迄今规划部门只接到位于五环路边的那个市区廉租房建设的规划任务，各镇街的应该是自行负责。

　　规划方案或许作适度调整

　　此前，规划部门曾透露全市将在长安、常平等八个中心镇区为新莞人建设廉租房，但记者却从部分镇区了解到，一些镇区根本就没有就廉租房问题做过财政预算。“以前是规划在八个镇区建，但目前有无变化我们也不清楚。”规划局一名工作人员还表示，市政府应该有专门的机构负责廉租房建设，但具体是什么部门却不甚清楚。

　　记者同时还了解到，规划局此前就廉租房问题曾对媒体表示，东莞虽然有专项的廉租房建设规划方案，但也可能面临适度调整。因为东莞全市关于廉租房建设的规划方案早于国家的政策出台，很多地方需与国家新政保持一致，比如国家规定的廉租房套型建筑面积控制在50平方米以内，但东莞先前编制的方案中却有40、60和80平方米三种户型。
东莞廉租房一览表 

　　市级： 

　　地点：南城雅圆村和东城九头村接合部 

　　用地面积：137322平方米 

　　建筑面积：411558平方米 

　　总投资：不详 

　　可入住人口：5000人 

　　租金：不详 

　　建设情况：还未动工 

　　镇街级： 

　　地点：南城亨美社区 

　　用地面积：1200平方米 

　　建筑面积：7600平方米 

　　总投资：680万元 

　　可入住人口：218户 

　　租金：160-300元每月 

　　建设情况：已对外招租 

　　地点：凤岗金凤凰工业区 

　　用地面积：22400平方米 

　　建筑面积：58000平方米 

　　总投资：5000万元 

　　可入住人口：4000人 

　　租金：每平方米8—10元/月 

　　建设情况：一期工程已完工 

　　地点：石排镇石崇现代制造业中心 

　　用地面积：8.99万平方米 

　　建筑面积：22.47万平方米 

　　可入住人口：1.85万人 

　　总投资：3.8亿元 

　　租金：不详 

　　建设情况：年底将完工