全省公积金调整贷款计算方式逐月还贷开始实施

记者昨从省级机关住房资金管理中心获悉，自3月1日起，省级机关住房公积金贷款最高限额将从15万元调至20万元，除此之外，可贷额度的计算方式也重新调整，想要购房的市民不妨算一算，公积金能够贷多少。

　　据了解，省级机关住房公积金原本主要依据贷款人年龄来计算额度：距离法定退休年龄10年以内的职工，每接近1年，贷款额度减少1万元。而从3月1日起，此条规定废止，改为综合职工公积金缴存额、缴存比例、年龄等因素加以计算，公式为：个人住房公积金最高可贷金额＝借款人住房公积金月缴存额÷借款人住房公积金缴存比例×实际可贷年限（借款期限加实际年龄不超过其法定退休年龄，最高年限为30年）×12（月数）×0.45（个人还贷能力系数）。

　　根据新的计算方法，一些年龄较大，但公积金缴存额较高的职工，贷款额度增加了。比如某职工月缴存公积金1200元，缴存比例20％（个人、单位各10％），年龄53岁，距离退休7年，原本贷不到最高限额的，现在则可以贷20万元。而一些缴存额较低的职工，贷款额度就有可能降低，比如某职工月缴存公积金450元，缴存比例20％，年龄48岁，距离退休12年，按新公式，只能贷14.58万元。

　　省级机关住房资金管理中心有关人士表示，2007年，省级机关共归集住房公积金13.83亿元，归集余额达30.53亿元。此次上调公积金贷款额度，可以充分利用归集资金，加大对省级机关公积金缴存者改善住房条件的支持力度，彰显住房公积金制度对“住有所居”的保障作用。同时，根据贷款人工资收入、公积金缴存额、实际可贷年限等因素，综合确定个人贷款额度，也能较好体现住房公积金贷款政策的科学性和合理化。

　　另据了解，省级机关住房公积金逐月还贷从今年起开始实施，目前仍处于申请阶段，将从3月份正式扣款，下月起购房者的还贷压力将有所减轻。