公积金贷款或成市民房贷首选

      华龙网10月20日17时30分讯（数字记者 谭亚）有关房地产市场的调控新政于近日集中放量，今日下午，国家住建部发文，要求各省、自治区住房和城乡建设厅等住房公积金管理中心，严格执行“存贷款利率上调新政”。按照政策，五年期住房公积金贷款利率上调至3.50%。随后，记者立马致电重庆住房公积金贷款中心了解详情，被告知“重庆已开始按新规办理存贷款”。
较商贷优势更明显

      加息后选择公积金贷款买房的市民将会越来越多。记者从业内人士分析得知，相比之前的利息差距，公积金此次全面上调后利率优势会变得更加明显，由原来的2.07的基准利率差拉长至2.09。

      银行商业贷款规定房产套数来核定首付、利率，在面临央行和住房公积金利率上调后，将遭受更大挑战。一方面，有专家分析中国进入加息周期，或针对原材料上涨、通胀压力等定期调整基准利率，房价可能腹背受敌，难以全身而退。另一方面，住房公积金因本身不受房产套数桎梏、首付款仍能享受两成支付等先天优势，加息后将变得更加吃香。

      据测算，购买房款为80万的二套房，20年公积金贷款可相比商业贷节省29万的利息。

      市场跌入观望

      延续重庆秋交会成交量萎缩的低迷态势，我市房地产市场今日迎来“三方压力”：央行加息、契税上调和公积金贷款利率上涨。记者从重庆网上房地产统计数据获悉，由于昨日市民赶契税调整前的“末班车”，市场出现集体放量，新房和二手房成交均出现阶段上扬，其中新房成交1600多套；而“三方压力”下的今日楼市，新房成交量明显受挫，仅卖掉昨日的一半。

      业内专家分析，本轮央行加息直指“高房价”，受加息影响，连锁反应下的契税、公积金贷款上调利率等在情理之中，从市场目前表现来看，对短期遏制房价上涨会有一定帮助。

      记者从不少房产商口中获悉，深度调控下情愿放慢推盘速度，但又担心年度任务受影响，所以只有顺应调控步伐作出适度退让。记者从市场各方面反应嗅到，房价或出现短期回调。