住房公积金可用于偿还商业贷款

      深圳市公积金中心开通新浪、腾讯微博与市民沟通
      深圳新闻网讯 ２２日，市住房公积金中心微博开通后，立即引起了网友们的高度关注。昨日，记者登录市住房公积金管理中心在新浪、腾讯开通的微博时发现，市民对住房公积金在提取留存额、非深户的提取条件、多套房提取、租房额度、存量住房公积金提取等问题的关注依然是热度不减，并纷纷提出自己的意见和建议。
      公积金提取须符合规定
      网友普遍提出，住房公积金既是归职工个人所有，为什么住房公积金的提取要有限制条件？
市住房公积金中心回复，住房公积金确实是归职工个人所有，住房公积金作为长期住房“储金”与银行储蓄的相同之处在于归个人所有，并计付利息。而区别则在于其政策性，提取住房公积金需符合国家法规规定。建立住房公积金制度的目的，是转变计划经济体制下的住房实物分配体制，通过国家专门的免税政策和单位、职工的共同投入，提高职工住房消费能力，为缴存职工提供低息的住房贷款。要实现上述目的，就必须加强对个人住房消费的引导，对住房公积金的使用加以适当限制。
      住房公积金制度“互助性”和“保障性”的特点，决定了住房公积金制度的目的是实现居者有其屋，帮助无房群体解决基本住房问题，帮助有房群体改善住房条件，最终通过不同方式保障全体职工利益。
      公积金可用于偿还商业贷款
针对一些市民和网友提出的公积金是否可用于偿还住房商业贷款等问题，记者昨日也采访了市住房公积金管理中心的相关负责人。
      “住房公积金政策是从长远利益的角度上制定的，需要把缴存、提取、贷款政策作为一个整体福利制度来考虑。住房公积金政策最大的优势是公积金贷款，其贷款利率大大低于商业住房贷款，参照国务院《住房公积金管理条例》和其他城市的提取政策，深圳根据实际情况，还制定了相对宽松的提取条件。比如允许提取物业管理费，用于支付房租提取时，只要求提供租赁合同，而无需提供备案租赁合同和租房发票。此外，不同于大多数外地城市的还贷提取只限于偿还公积金贷款，深圳的《暂行规定》还指出，公积金的还贷提取，既可用于偿还公积金贷款，又可用于偿还商业贷款，”住房公积金中心的相关负责人介绍。
       据测算，５０万住房公积金贷款借３０年，相比同期同额商业住房贷款，公积金贷款能为借款人节省２３万元利息。而住房公积金的缴存和提取政策皆为住房公积金低息贷款资金的保障，缴存和提取政策都体现了汇聚小流而成大流，最终保证职工在购房时能享受到住房公积金的低息贷款。