我市住房公积金事业健康发展

    一、加强归集管理，为住房公积金作用的发挥奠定良好的基础。一是扩大覆盖面，积极推进我市非公企业建立公积金制度。近两年新增单位160个，职工17125人，缴交金额8220万元。全市实缴职工人数为83200人，覆盖率为52.3%，比06年提高11.3%。二是提高缴存比例。我办作出方案，经市政府批准，将职工住房公积金比例由原来的5%提高到8%，并从2008年3月份开始执行。三是采用新的缴存方式。四是建立催缴责任制。由基金中心向各单位发出《住房公积金催缴通知书》，要求按工资的8％－12％及时缴交公积金。

    二、改进提取程序，提高办事效率。一是完善《海口市受理住房公积金提取业务基本程序》，把受理程序改为直接办理制（即当天办结）和一般办理制（即3天可办结，最长不超过15天），建立窗口受理制度，简化手续，规范程序，提高办事效率。二是建立业务联合审批制度。规定每月召开三次多媒体业务评审会。大家在会上充分发表讨论意见，集体作出评审意见并出业务会议纪要后办理，体现公开、公平、透明的原则。三是严格提取政策。用于偿还银行购房贷款而提取的公积金，直接划入商业银行的贷款帐户，有效防止套取住房公积金的行为，而对一些生活困难，确实有购建房行为，而无法提供完整证明材料的乡镇职工的提取业务，由经办人进行实地调查落实，上业务评审会后办理。

    三、开展资金运作分析，有效规避风险。我们专门成立了资金运作分析小组，建立了资金运行分析制度，对近两年的公积金运作情况进行分析，及时发现和解决问题，规避风险。如，我们发现住房公积金的管理运作存在着存款期限结构上的利率风险。按国家规定，跨年度的公积金专户内存款，支付给个人的利息是按三个月定期利率计算，支付给中心的利息则按存款准备金利率计算，目前两者利息是倒的。如果专户的公积金转为一年期的定期存款，遇到国家的存款利率调高，也可能出现利息倒。针对以上情况，我们及时采取了相应的措施，一是继续深入了解国家有关金融政策，及时掌握国家存、贷款利率的调整方向；二是加强对公积金存款期限结构的分析，存款期限结构采取长短结合，既考虑今年盈利最大化，又考虑今后持续发展。累计实现增值收益2329.45万元，上缴市财政廉租房建设补充资金1002万元。

    四、扩大个贷业务，发挥住房公积金的住房保障功能。我们根据经济社会发展形势的要求，及时放宽住房公积金个人贷款的条件，提高贷款额度，由原来单笔最高额度20万元提高到30万元延长贷款期限；从原来最长20年改为30年，切实减轻职工购房压力。同时，我们简化手续、缩短审批时限,把原来先由银行审查贷款资料后由房改办做出审批意见，改为直接由房改办审查贷款资料并做出审批意见后，交由委托银行放款，缩短了贷款时间，由原来的40多天缩短为15天。此外，我们还建立健全公积金贷前、贷中、贷后的管理措施，并在个人住房公积金贷款中引入个人信用制度。累计为965户职工家庭发放住房公积金1.07亿元，个贷率为24.2%，贷款不良率始终为零。