自去年10月以来，人民银行四次上调金融机构人民币存贷款基准利率，住房公积金存贷款利率也相应上调，但对比商业银行的个人住房贷款,住房公积金的个人住房贷款利率优惠明显。目前，公积金个人住房贷款5年期以上的年利率为4.7%,而同期的商业银行个人住房贷款年利率是6.8%,因此, 精明的消费者在购房时应该考虑的是如何最大限度地用好自己缴存的住房公积金。对此，市公积金中心提醒消费者，在使用住房公积金购房时要注意以下几点。
一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。
二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次（不论是否达到提取限额都只能提取一次）。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。
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