黔南州制度回归到设计本意 公积金将让群众真享实惠

　　我省住房公积金管理工作中存在几个突出问题:一是住房公积金决策机构不健全,不同程度地存在决策随意性。二是住房公积金管理机构设置还不规范,各地管理机构隶属关系不同,管理标准和方式各异,监督机制不健全。三是住房公积金使用率低。四是违法挤占、挪用住房公积金的问题还很严重,住房公积金风险隐患增大。五是住房公积金制度的覆盖率和归集率偏低,还有相当一部分职工未能享受到住房公积金制度带来的好处。六是住房公积金制度建设对改善城镇居民住房条件的作用仍十分有限。目前,全省仍有1/3的城镇居民人均住房面积在8平方米以下。

　　而很多人甚至不知道,买房子可以享受到低利息的公积金贷款。

　　在中央的部署下,我省也开始了符合自己特色房改方案的公积金制度全面改革。副省长陈大卫直击要害:谁敢挪用住房公积金,我就让他挪位子。而关键的机构和制度两个方面的建设正在加紧展开。

　　我省房改方案有其特殊性,如何区分方案的个性差异,妥善处理住房公积金管理与其他住房资金管理之间的关系是个难题:我省住房分配货币化改革方案引入了存量补贴和增量补贴两个概念。方案规定,各单位出售公有住房回收的资金、职工购买现住房和购买腾空房收回的资金、出租公有住房的租金、房改资金周转的增值资金,在扣除必要的维修费和管理费之后,转为存量补贴资金。

　　增量补贴的资金来源是:属财政预算内行政事业单位的,由各级财政列入预算并拨付;非财政拨款的企、事业单位,由单位自行拨付。存量补贴资金和增量补贴资金都应进行专项和专户管理。在机构调整中,不影响我省住房分配货币化改革方案顺利推行和存量补贴、增量补贴的兑现工作,妥善处理公积金以外的其他房改资金,将关系到人们对正在艰难徘徊之中的房改的信心。

　　监督缺位是造成公积金积弊的主要原因,此次改革,审计将成为一项基本的制度和工作程序:公积金和其他住房资金一并纳入即将开展的住房资金清理工作,并相应纳入资产审计的重要内容。要切实保证所有住房资金账账相符、账实相符,没有遗漏。省建设厅将新设住房资金监督管理办公室,承担全省住房资金的监督管理工作,拟定有关政策法规、制度办法,建立住房资金信息管理系统,加强对住房资金管理和使用情况的监控。

　　归根结底,公积金要让老百姓用在买房上,才能体现它的价值和意义:在我省的公积金贷款使用情况:贵阳市个贷所占比例为8．23%,遵义市9．26%,六盘水市28．89%,安顺市35．93%,毕节地区17．57%;铜仁地区13．31%,黔东南州32．13%,黔西南州12．33%,黔南州未发放过个人住房贷款。公积金使用效率之低可见一斑。

　　而这种状况肯定将得到改善。有关部门表示,将采取一切宣传手段,扩大个人住房贷款的宣传,增强个人的负债消费意识,转变住房观念。要让老百姓了解公积金贷款的好处和优惠政策,鼓励职工贷款购房,特别要帮助青年职工通过公积金贷款解决住房,让广大职工愿意贷款购房,而且能简便快捷的贷到款。住房公积金管理中心和受委托银行要简化个人住房委托贷款手续,提高办事效率,改进贷款服务工作。住房公积金管理中心要按规定确定住房公积金个人住房委托贷款发放范围,对于职工买房、集资合作建房,以及自建、翻建和大修住房的,均应提供住房公积金贷款。

　　所有的改革表明,公积金制度将回归到其制度设计的本意,真正发挥作用。这将为正在升温的房地产市场再添一把火。