2008，楼市不会出现“拐点”

中国目前正面临前所未有的城市化进程，每年有大量人口从农村转移到城市，其直接结果就是对住宅的需求量急骤加大，房地产市场高速发展。2008年只是这很长时间的一个节点，不会发生巨大的变革。

而北京并非是一个经济发展成熟的城市，相反，还正处于、并将长期高速发展的过程中，在这种大趋势下，楼市不会因为奥运会结束而走向低迷。2008年作为奥运年会，给楼市最为重大影响在于它将北京由一个“期房的样板间”，变成一个“现房的样板间”。真对2008年中国楼市特别是北京楼市会出现“拐点”的说法，地产专家潘石屹、张剑这样概括他们对楼市的理解。

现行经济适用房制度在操纵过程中存在诸多的问题，对其运作方式进行改革势在必行，可借鉴山东日照、江苏南通等地的探索实践，将政府对经济适用房将设过程中的各种优惠量化为货币补贴，直接发放给符合条件的困难家庭，由这些符合条件的人直接领取住房补贴国务院发展研究中心研究员 林家彬这样论及他的观点