2010年8月全国房地产大纪事

近年来，我国的房地产市场陷入了“越调越涨”的怪圈，这种怪圈以“调控观望反弹”的形式出现，每经历一次循环往复，房价都会攀升到一个新高点。自2003年以来，政府对住宅市场的宏观调控政策逐年频繁，几乎是“一年一调”，房价也随之“一年一涨”，2010年仍不列外！

　　以下我房网对中国2010 年8月房地产行业重大事件作简要回顾：

8月3日 国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单”

　　中国证券报在头版刊出《国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单”》此文一出，在全国引起轩然大波。全国各地媒体纷纷跟进报道。闲置土地成为8月楼市热议话题。“闲置地”成为热门搜索词。

　　8月4日 全国逾1.9亿平方米商品房未出售出租

　　国家统计局公布的数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，同比增张6.4%。不过，针对目前市场关心的住房“空置率”，国家统计局并未公布。

　　8月5日 房价上涨过快地区可暂停发放三套房贷

　　当天，银监会负责人表示：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　8月10日 闲置土地名单在网络上被全部披露

　　国土资源部《有关房地产开发企业土地闲置情况统计》名单被第一财经网全部披露。名单显示，列入国土部闲置土地“黑名单”的宗地总共1457宗，闲置面积9772.365294公顷，合同总价款2560947.855万元。

　　2010博鳌房产论坛8月11-14日盛大开幕 探究新政下中国房地产

　　2010博鳌房地产论坛8月11-14日盛大开幕，已经邀请到了樊纲、周其仁、陈淮、巴曙松、陈启宗、任志强、刘晓光、施永青等学者和企业精英参会，他们将就本届论坛主题“新政下的中国房地产”进行各种分议题的讨论。

　　8月12日 中房协“上书”国务院，引起争议

　　中房协副会长朱中一在海南博鳌论坛上表示，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。此报道一出，立刻遭到舆论和民众广泛质疑。

　　8月13日 李克强在北京考察廉租住房、公共租赁住房建设

　　中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，要加快保障性安居工程建设步伐，改善中低收入群众基本住房条件，促进房地产市场平稳健康发展，为人民群众安居乐业创造良好环境。

　　8月19日闲置土地事件升级

　　8月19日闲置土地事件升级。国土部公布数据显示：截至5月底闲置地2815宗 面积近17万亩。

　　8月20日 63家上市房企被爆背负5867亿巨债

　　截至8月19日，沪深两市共有63家上市房企公布了2010年中期报告，累计净利润接近140亿元，同比增长36%，其中六成公司净利润同比上涨。而利润上涨的背后是5867亿巨债。其中万保招金负债近3000亿。

　　8月21日 李克强在出席保障性住房建设座谈会

　　中国国务院副总理李克强周末在出席保障性住房建设座谈会的时候，要求地方政府要坚决抑制投机炒卖的作为，巩固楼市调控的成果。

　　这是李克强继本月13号在北京考察了廉租房建设之后，在8天之内第二次强调保障房建设的重要性。

　　8月23日 建行停发第三套房贷款

　　中国建设银行董事长郭树清透露，建行已对第三套房贷实行了暂停发放的措施，暂时停止银行给第三套及以上住房的贷款。

　　8月25日 农行暂停全国范围房地产开发贷款

　　农行暂停全国范围房地产开发贷款到本月底，下月恢复正常。其目的是为均衡房地产贷款投放，避免月末现象，是农行自身主动进行信贷行业限额管理的一个措施。而建行、工行均未暂停开发贷款。

　　8月28日 六部委联合发布《关于试行住房公积金督察员制度的意见》

　　住房和城乡建设部、财政部、发改委、央行、审计署和银监会等六部委昨日联合发布《关于试行住房公积金督察员制度的意见》，明确提出将由六部委聘任督察员，对28个利用住房公积金建保障性住房试点城市住房公积金决策、管理、运作、监管活动进行过程监督。

　　总结：随着“金九银十”的到来，开发商都采取主动出击，积极准备应对楼市旺季，由于今年年初以来，房地产行业一直经历了政策的考验，买卖方数月博弈后，价格依旧没有明显变化，买方并没有在苦苦的等待中受益，因此会抱有观望到“底”的态度。卖方也在苦苦坚守房价的同时迎来了“曙光”，自然不会在此时割肉。因此，目前房地产市场的后市仍然扑朔迷离。