宁波-8.8-8.14焦点每周楼市观察：供应空白，成交平平

           本周商品房与商品住宅市场较上周均有所上涨，原因是上周新盘“黄山豪庭 (论坛)二期”大量去化，共成交102套，成交面积12464，在周排行榜中位居第一；其次，维科上院 (论坛)依然榜上有名，以31套， 2639的成交量位居亚军；蓝海中心以36套，1655.8居季军。本周依然没有新增供应，二季度集中供应后，三季度以来商品住宅供应甚少，然而去化不给力，导致市场存量居高不下。随着传统热销季节“金九银十”的即将到来，8月下旬商品住宅供应势必增加。在既限购又限贷的政策下，开发商定会开打价格战，去化自己的产品。然而商品房均价有所上涨，“宁兴钻石广场 (论坛)”位于江北核心区，三江口顶级商圈，天一广场附近，地理位置非常优越，本周商业共成交14套，均价25000元/，拉动了整个商品房的成交均价。商品住宅成交均价较上周有小幅下跌。本周土地市场，供应北仑4幅住宅用地。、共成交7幅土地，分别位于科技园区和海曙区，均为商务金融用地。