青岛-四方小水清沟村改造项目公示将建49栋高层住宅

小水清沟改造项目是青岛市2008年启动的24个两该项目之一，该项目位于四方区北片重庆南路以西、长沙路以北、周口路以东、开平路以南，项目占地面积约30.1万平方米，规划总建筑面积97.4232万平方米，共拆迁1543户。改造后将建49栋高层住宅楼，总设计居住户数7196户。 

从公示图上看到，在整个小水清沟改造项目中，东南侧为商业项目，有写字楼及其他商业物态，地块的西北侧为有一栋3层楼的幼儿园，及4栋4层教学楼的小学。

从本次规划局公示的改造项目平面图来看，拆迁安置房项目位于整个改造项目的东北部（红色虚线内），共计规划用地82063平米，总建筑面积334266平米（地上243766平米，地下90500平米），容积率2.97，建筑密度17.89%，绿地率39.5%，停车位2465辆（其中地上110辆，地下2355辆）。

 安置区内将建设17栋楼，其中14栋高层为住宅楼，最高一栋31层，最低一栋21层。17号楼为商业楼，北面设置了一处公交站点，9号楼南侧布置了一处农贸市场，而15号楼将被设计成为3层楼的九班幼儿园，建筑面积达到3854平米，另外部分楼栋的一层将配备商业服务区。在安置房的区域里，项目还合理规划了各种绿化带、社区内居民健身场地，老年人活动场地等休闲配套。

1、3、4号楼所在位置（下图）