一手楼按揭贷款(指定楼盘)
借款用途：
购买指定(签约)楼盘一手住房或商业用房
贷款要素：
住房90平米以下(含)贷款最高成数8成，90平米以上贷款最高成数7成，最长期限30年，年龄+期限≤70年，利率最高下浮15%；商业用房贷款最高成数6成，最长期限10年，年龄+期限≤70年，利率最高下浮10%。
借款人条件：
1、年满18周岁的自然人，有独立承担民事行为的能力，有有效的居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已与开发商签订购房合同，并支付了规定比例的首期购房款；
4、同意将所购房产作为向我行贷款的抵押物。
5、同意委托我行将按揭贷款金额划入开发商帐户，同意我行直接从其帐户上扣还月供。
提供材料：
1、购房人及权利共有人的身份证明材料及婚姻状况证明；
2、收入证明材料；
3、已付首期款的发票或收据；
4、与开发商签订的购房合同原件；
5、我行认为需要提供的其他资料。
担保方式:
房产抵押+开发商阶段性担保
一手楼按揭贷款(不指定楼盘)
借款用途：
购买无开发商阶段性担保的不指定楼盘一手住房或商业用房
贷款要素：
住房90平米以下(含)贷款最高成数8成，90平米以上贷款最高成数7成，最长期限30年，年龄+期限≤70年，利率最高下浮15%；商业用房贷款最高成数6成，最长期限10年，年龄+期限≤70年，利率最高下浮10%。
借款人条件:
1、年满18周岁，具有独立承担民事行为的能力，具有有效居留身份的自然人；
2、借款人在征信系统中无逾期30天以上的贷款记录；
3、借款人及其配偶同意以所购楼宇的全部权益作为我行抵押物；
提供材料:
1、购房人及权利共有人的身份证明材料及婚姻状况证明；
2、收入证明材料；
3、已付首期款的发票或收据，或已在我行存入首期款；
4、与开发商签订的购房合同或认购书原件；
5、我行认为需要提供的其他资料；
6、如采取其他房产抵押或质押阶段性担保方式的，须提供我行认可的抵、质押物权利证明，同时需出具有权人同意抵、质押的书面证明。
担保方式:
1、抵押加担保人阶段性连带责任保证；
2、借款人以其他财产抵押或质押；
以所购房产抵押((限申请借款时能够办理抵押登记的房产)。
二手楼按揭贷款：
借款用途：
购买二手住房或商业用房
贷款要素：
住房90平米以下且楼龄5年以内贷款最高成数8成，90平米以上或楼龄5年以上，贷款最高成数7成，最长期限30年，年龄+期限≤70年，楼龄+期限≤35年，利率最高下浮15%；商业用房贷款最高成数6成，最长期限10年，年龄+期限≤70年，利率最高下浮10%。
借款人条件：
1、年满18周岁的自然人，有独立承担民事行为的能力，有有效的居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、所购的房产有完全产权和合法有效的权属证明，能上市流通，在银行所在城市行政区域之内，未向银行提供抵押或抵押已解除；
4、已与售房人签订房屋买卖合同，并支付或在银行存入规定比例的首期购房款；
5、同意将所购房产作为银行贷款的抵押物，已用于出租的房产，其租赁条款不得损害银行利益。
提供材料：
1、购房人及权利共有人的身份证明材料及婚姻状况证明；
2、收入证明材料；
3、借款人与售房人签订的《房产买卖转让合同》(协议)；
4、已付首期款的发票或收据；
5、所购房产的权属证明。
担保方式：
1、房产抵押；
2、阶段性担保(保证、质押)+房产抵押。
3、其他担保方式；
个人房产抵押贷款
借款用途：
消费或经营用途
贷款要素：
住房贷款最高成数7成，最长期限10年年龄+期限≤70年，楼龄≤20年，中长期利率，可上下浮；商业用房贷款最高成数6成，最长期限10年年龄+期限≤70年，中长期利率，可上下浮。
借款人条件：
1、年满18周岁的自然人，有独立承担民事行为的能力，有有效的居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、所抵押的房产有完全产权和合法有效的权属证明，能上市流通，在银行所在城市行政区域之内，未向银行提供抵押或抵押已解除；
4、同意将所购房产作为银行贷款的抵押物，已用于出租的房产，其租赁条款不得损害银行利益。
提供材料：
1、借款人、抵押人及权利共有人的身份证明材料及婚姻状况证明；
2、借款人及配偶收入证明材料；
3、借款人、抵押人同意抵押的声明；
4、借款用途证明；
担保方式：
1、房产抵押；
2、阶段性担保(保证、质押)+房产抵押。
优点：
1、可配套个人授信循环额度贷款
2、多--贷款额度大
3、快——审批效率高
4、好——服务质量好
5、省——费用节省多；
转按揭贷款：
借款用途：
将已抵押的按揭房产重新抵押，用于购房和其他消费、经营用途。
贷款要素：
住房90平米以下且楼龄5年以内，贷款最高成数8成，赎楼部分最长期限30年，年龄+期限≤70年，利率最高下浮15%；90平米以上或楼龄5年以上，贷款最高成数7成，超额部分购住房最长期限为30年，年龄+期限≤70年，利率最高下浮15，其他用途最长期限为10年，年龄+期限≤70年，利率最高下浮10%；商业用房贷款最高成数6成，最长期限10年年龄+期限≤70年，利率最高下浮10%。
借款人条件：
1、年满18周岁的自然人，有独立承担民事行为的能力，有有效的居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、借款人信用记录良好，原按揭贷款在近两年内无连续三期的欠款记录；
4、如借款人申请的转按揭贷款额度超过原按揭贷款剩余本金，超出部分应具有合理的用途；
5、借款人同意根据我行要求授权且唯一授权我行或我行认可的担保公司作为其委托代理人，代其办理他行贷款提前还款、撤销原抵押登记和重新办理房产抵押登记的全部或部分手续；
6、以自筹资金归还原按揭贷款后向我行申请同名转按业务的，要求借款人还清原按揭贷款的时间在6个月以内。
提供材料：
1、借款人及共有人的有效身份证件；
2、借款人的收入证明；
3、原借款合同、还款流水记录(至少6个月，不足6个月的，从贷款之日算起)、原贷款结清凭证(以自筹资金赎楼的情况)；
4、按揭房产的权利证明，期房包括购房合同、首付款证明或购房收据，现房包括《房产证》或《房屋所有权证》、《土地使用权证》；抵押物共有权人出具的同意抵押的书面证明；
5、如采取其他房产抵押或质押阶段性担保方式的，须提供我行认可的抵、质押物权利证明，同时需出具有权人同意抵、质押的书面证明；
6、如采取自然人阶段性保证担保方式的，须提供保证人的有效身份证明、收入证明；
7、抵押房产为不能办理抵押登记的期房，并由按揭房产的开发商承担阶段性担保向我行申请同名转按贷款的，须提供开发商同意提供阶段性保证担保的书面证明；
8、申请的同名转按贷款金额超过原银行按揭贷款余额的，须提供超额资金的用途材料，如购房协议、购车合同、贷款用途声明等。
担保方式：
1、所购房产抵押+担保人提供阶段性保证；
2、所购房产抵押+借款人以其他财产抵押或质押作阶段性担保。
异名转按揭贷款
借款用途：
购买卖方已贷款购置的住房或商业用房
贷款要素：
住房90平米以下且楼龄5年以内，贷款最高成数8成，90平米以上或楼龄5年以上，贷款最高成数7成，最长期限30年，年龄+期限≤70年楼龄+期限≤35年，利率最高下浮15%；商业用房贷款最高成数6成，最长期限10年，年龄+期限≤70年，利率最高下浮15%。
借款人条件：
申请个人楼宇转按揭贷款的借款人(购房人)条件为：
1、年满18周岁的自然人，有独立承担民事行为的能力，有有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、所购的房产有完全产权和合法有效的权属证明，能上市流通，在我行所在城市行政区域之内；
4、已与售房人签订房屋买卖合同，并支付或在我行存入规定比例的首期购房款；
5、同意将所购房产作为我行贷款的抵押物，已用于出租的房产，其租赁条款不得损害我行利益。
售房人的条件为：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、拥有出售房产合法的所有权，能依法转让该房产；
3、原按揭贷款偿还记录良好，无欠款欠息(限于办理跨行转按的客户)。
提供材料：
售房人需提交下述资料：
1、售房人及共有人有效身份证件；
2、所转让房产的房地产证；
3、房产共有人或其他权利人出具的同意转让的声明；
4、跨行转按的，应提供他行原《借款抵押合同》原件，不少于6个月的月供还款对账单(不足6个月的，从贷款之日算起)；
5、如为“行内转按”，出具提前还款的书面申请。
购房人需提交下述资料：
1、借款人及共有人的有效身份证件；
2、借款人的收入证明材料；
3、交易双方签订的个人房产转让合同、协议、意向书等书面文件；
4、购房人提供已交纳首期款的有关证明，或在我行存入规定比例的首期购房款。
担保方式：
1、采取赎楼转按揭模式操作的，赎楼贷款由我行认定的专业担保机构提供担保或以借款申请人自有或他人所有的其他商品房作抵押，或以本行定期存款、存单或其他我行接受的质物作质押提供阶段性担保；
2、采取直接转按模式操作的，转按揭贷款应由我行认定的专业担保机构提供阶段性担保或以借款申请人自有或他人所有的其他商品房作抵押，或以本行定期存款、存单或其他我行接受的质物作质押提供阶段性担保。
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