开发商与银行达成默契公积金贷款遭遇冷落

  7月1日起，住房公积金贷款最高额度将调整至60万元。北京住房公积金管理中心总经济师、新闻发言人李持缨日前披露，近期的调查结果显示，近八成市民认为应提高住房公积金贷款最高额度，北京住房公积金管理委员会决定将住房公积金贷款最高额度提高20万元。

  
    尽管用公积金贷款确实能省不少，但是记者在采访中了解到，想要办理公积金贷款，卖房子的开发商不答应，也还是白搭。

    在北京某新建商品房项目售楼处，记者询问是否能用公积金贷款，被售楼人员很干脆地拒绝了。售楼人员：能贷款吗？能啊，做商贷。公积金行吗？做不了。

    而在另一个售楼处，记者也吃了闭门羹。售楼人员：能做公积金贷款吗？不行。为什么呀？我们从前期就没跟他们签协议。公积金不是省利息吗？可是他们放款太慢了。

    这些楼盘不接受公积金贷款的理由，基本上都是嫌手续繁琐、放款速度慢，但据记者了解，办理公积金贷款的时间为半个月，与办理商业贷款的时间大体相当。销售人员拒绝公积金贷款的原因究竟是什么呢？

    记者从知情人士那里辗转了解到，一般情况下，开发商进行前期开发时都会与商业银行达成一种默契，也就是银行支持开发商前期开发所需的资金，楼房建成时，开发商要保证贷款买房者到这些银行去办贷款。

    编后：

    目前，北京市有关政府部门已经注意到这种情况，并开始着手进行解决。

    对于此次上调公积金贷款最高额的原因，市住房公积金管理中心相关负责人解释，2003年以来，北京住房公积金缴存状况和城市住房消费特点已发生了很大的变化，而住房公积金贷款最高额度却一直未做调整。

    比如，北京职工平均年工资由24045元升至36097元，住房公积金职工人均年缴存额由4284元升至6540元，职工人均住房公积金账户余额由10600元升至15900元，40万元住房公积金贷款最高额度已经不适应现在的形势，部分住房公积金缴存人因为住房公积金贷款额度不能满足购房需求，转向申请商业贷款，住房公积金贷款量出现下降趋势。