央行再次重申：境内个人购汇海外购房属违规行为

　　近日，有机构向境内人士推荐澳洲房产，并提供低至2.3％的日元贷款利息。该机构2天内售出位于墨尔本郊区的15幢别墅。该机构表示，境内个人可向澳新银行或汇丰银行申请境外贷款，如果有日元收入，可向汇丰银行申请低至2.3％的日元房贷。　　

　　对此，央行上海总部境外投资科负责人朱女士表示，根据今年2月1日实施的 《个人外汇管理办法》规定，境内个人在履行必要的核准、登记手续后，可进行符合国家规定的境外投资。但她表示：“企业可以在海外进行实业投资，但要经外管局和商务部批准，这是国家规定，中国资本项目未开放，境内个人目前只可通过QDII进行境外股票、债券等金融产品的买卖”。

　　对此，相关中介机构表示，他们是通过经常项目走账的。根据《个人外汇管理办法》，个人购汇的年度总额为5万美元。“一套30万澳元的房子，首付9万澳元，夫妇两人可以年度购汇10万美元，绰绰有余，以后每年在购汇额度内贷外币”。对此，朱女士表示，这是虚假申报，属于违规行为。如果经常项目政策有变化投资者将面临风险。

　　看房会上，陈先生（化名）表示，其女正在澳洲留学，他们通过中介公司在澳洲置业，中介负责咨询，最后付款由律师与自己操作，房产证也属于自己。

　　而央行上海总部主管移民的统计监测科明确表示，对留学或申请移民而在海外置业并不禁止。“涉及汇兑才需要向我们申请，否则在海外留学移民，或境内人士在海外做什么，那是你的自由”。