央行上海提示：商行告知贷款客户还款变动情况

从2008年1月1日起，浮动利率贷款将按照新的利率水平计算利息。央行上海总部日前向各商业银行发出提示，呼吁各商业银行，以手机短信、发送电子邮件或邮寄对账单等方式，提醒贷款客户及时到银行查询还款额的变动情况。

　　2007年，人民银行先后六次提高了人民币贷款利率，也就是人们俗称的“加息”，加息后5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。对浮动利率住房按揭贷款而言，调整后的新利率标准将从次年的1月1日开始执行，也就是说从2008年1月1日起，浮动利率住房按揭贷款将按照新的利率水平计算利息，在加息后，贷款的月供将相应的增加。以10万元10年期等额本息住房按揭贷款为例，按年初加息前的基准利率水平计算，每月应还款额为1152.86元；而从2008年1月起，同一笔贷款的每月应还款变为1204.31元。

　　央行上海总部发出提示：如果在银行办理了浮动利率贷款，包括住房按揭贷款、汽车按揭贷款、或其他形式的浮动利率贷款，请务必尽快向办理贷款的商业银行咨询新的月供金额，一旦未及时足额还款造成违约，相关信息将被如实、客观地记入到您的个人信用报告。

　　不清楚自己办理的是浮动利率贷款还是固定利率贷款的客户；以及与银行签订了自动还款协议，银行定期从储蓄账户中扣款的客户，都应当主动到贷款银行咨询调整后的每月还款金额，也就是通常说的“月供”金额。以免由于还款金额不足，造成还款逾期业内人士指出：月供除与利率有关，也直接受剩余本金和剩余年限以及还款方式的影响，因此每个贷款客户的月供变化都可能不一样。业内人士建议：如没时间向商业银行咨询，不清楚加息后的每月应还款金额，可在2008年1月还款日之前，在还款账户上多存入20%的金额，就可以避免由于银行不能足额划款影响您的信用记录。

　　目前，人民银行建立的个人信用信息基础数据库已经全国统一联网，为每一个有经济活动特别是由信贷活动的自然人建立了信用档案。逾期还款等违约行为都将被如实记入个人的信用档案，并反映在个人信用报告中。如果个人信用报告中记录的违约记录太多，在下一次办理信贷业务时，可能带来一定的不便。因此，在获得贷款后，要按照自己的贷款合同条款，履行合同义务，并随时关注自己的信用记录。