毕节市住房公积金热点问题释疑解惑

问：贵州省内的贵阳市、遵义市、黔南州都可以办理“商转公”业务，毕节市是否可以办理“商转公”业务？

 

答：依据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金具体管理措施由设区城市的住房公积金管理委员会制定。住房公积金政策实行“一城一策”调控模式，旨在使缴存、提取、贷款等政策全流程精准契合地方实际，有效释放住房消费潜能，提升住房保障服务的针对性与有效性。

 

由于近几年，毕节市房地产业快速发展影响，购房职工对住房公积金贷款的需求持续旺盛，期间贷款发放金额和提取金额曾一度超出归集金额。当前，虽受房地产市场环境变化影响，我市住房公积金贷款需求有所回落，但公积金资金结余量仍处于较低水平，资金流动性不足，暂不具备开展“商转公”业务的条件。我中心将持续密切跟踪毕节市房地产市场动态及住房公积金资金结余状况，进行综合研判，适时优化调整住房公积金使用政策。若后续具备开展“商转公”业务的条件，我中心将第一时间通过官方渠道向社会公布相关政策细则。

 

问：提前偿还公积金贷款有违约金吗，是否可以提取公积金提前偿还公积金贷款？

 

答：提前偿还公积金贷款不用承担违约金。可以提取公积金提前偿还部分公积金贷款或提前结清公积金贷款，其中采用提前部分还款方式，职工及其配偶每年可申请提取一次，每次合计提取金额不大于剩余贷款本息;职工及其配偶公积金账户余额之和不小于剩余贷款本息的，可一次性提取公积金账户余额结清该笔贷款，提取金额为剩余贷款本息之和。以个人还款银行账户余额提前偿还公积金贷款本息不受办理频次限制。

 

问：为什么在办理提前偿还部分公积金贷款业务后，发现提前还款金额未全部对应冲减剩余贷款本金？

 

答：这是因为提前还款日与正常还款日之间存在时间差，提前还款金额需先扣除正常还款日至提前还款日对应天数所需承担的利息后，剩余还款金额再冲减剩余贷款本金。