沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法

（沈住公[2004]10号）

第一章  总  则

    第一条  为了加强对职工住房公积金提取的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，保证住房公积金的合理使用，根据国务院《住房公积金管理条例》及《沈阳市住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

    第二条  本办法适用于本市行政区域内职工住房公积金的提取管理。

    第三条  沈阳住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责全市职工住房公积金提取的审批、管理，并委托指定的商业银行（以下简称受委托银行）办理职工住房公积金提取的划转或支付手续。

    第四条  任何单位和个人都不得截留、挪用职工提取的住房公积金；不得妨碍或限制符合提取条件的职工提取住房公积金。

    单位应当对职工提出的提取住房公积金申请予以审核。

第二章  提取条件和额度

    第五条  职工符合下列条件之一的，可以申请提取职工住房公积金：

    （一）购买、建造、翻建、大修自住住房一年之内的；

    （二）离休、退休或达到法定退休年龄的；

    （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

    （四）出境定居的；

    （五）偿还所购自住住房贷款本息的；

    （六）户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的；

    （七）非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的；

    （八）与单位终止劳动关系，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的。

    依照前款第（一）、（五）项规定，在提取职工本人住房公积金不足时，其配偶可以提取住房公积金。

    第六条  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

    第七条  管理中心按照下列规定审批职工提取住房公积金的额度：

    符合第五条第（一）项的规定，可以提取一次住房公积金，提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额（住房公积金的定期余额为每年的7月1日至下一年的6月30日结转的金额），且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

    符合第五条第（五）项的规定，在贷款未还清前职工及其配偶可以提取住房公积金账户内定期余额，但不得超过贷款的余额及利息之和。当年存储金额超过当年还款金额的，提取额度不得超过当年还款金额。

    符合第五条第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）项规定的，提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

第三章  提取凭证

    第八条  职工提取住房公积金时须提供身份证及复印件、住房公积金查询磁卡，并按下列要求出具相关证件：

    （一）购买自住住房的，须出具《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房屋所有权证》）、《契证》。

    建造、翻建具有产权的自住住房的，须提供《房屋所有权证》，区、县（市）规划土地等部门颁发的土地使用证（或用地许可证）、规划许可证等原件及复印件。

    大修具有所有权的自有住房的，须提供区、县（市）房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明及原《房屋所有权证》。

    职工建造、翻建及大修具有所有权的自住住房申请提取住房公积金的，须经管理中心实地勘察、认可。

    （二）职工离、退休的，须提供离、退休证件；无离、退休证件的，须达到法定退休年龄。

    （三）职工完全丧失劳动能力，并且与单位终止劳动关系的，须提供市级劳动人事部门鉴定或市级卫生部门出具的证明、单位出具的终止劳动关系证明及复印件。

    （四）职工出国定居的，须提供签证及前往国的居留手续。

    （五）职工偿还住房公积金贷款的，须提供《房屋所有权证》、《借款合同》、《借据》；偿还商业银行住房贷款的，还需提供最近一次《银行还款对帐单》。

    （六）职工户口迁出本市的，须提供户口所在地的公安机关出具的户口迁移手续及复印件、单位出具的终止劳动关系证明及复印件。

    （七）非本市常住户口的职工与单位终止劳动关系的，须提供单位出具的终止劳动关系证明及复印件。

    沈阳市农业户口的职工与单位终止劳动关系的，须提供《居民户口簿》、单位出具的终止劳动关系证明及复印件。

    （八）职工住房公积金账户集中封存满2年仍未重新就业的，提供由管理中心出具的《职工住房公积金封存证明》。

    第九条  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人应当出具合法医疗机构的《死亡证明》或由法院作出的《宣告死亡判决书》及复印件，公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书及复印件。对该继承权或受遗赠权发生争议的，提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。职工的继承人、受遗赠人的身份证及复印件。

    第十条  房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，须提供《居民户口簿》或《结婚证书》。

    第十一条  委托他人办理的，须提供委托人身份证及复印件、受委托人身份证及复印件。

第四章  提取程序

    第十二条  申请提取住房公积金的，按下列程序办理：

    （一）提取申请人填写《住房公积金提取申请审批书》（在管理中心领取），持相关凭证向单位提出申请。单位出具《住房公积金提取凭证》（在受委托银行领取），并在《住房公积金提取凭证》上加盖单位在银行的预留印鉴。

    （二）提取申请人或受委托人持《住房公积金提取申请审批书》、《住房公积金提取凭证》和相关证件到管理中心进行审批。

    （三）经审批准予提取的，提取申请人或受委托人凭身份证及复印件、管理中心审批同意后的《住房公积金提取凭证》，到受托银行办理划转或提取现金手续。

    第十三条  转入集中封存账户满2年仍未重新就业的职工，无须原单位审核，直接到管理中心办理提取审批。

    第十四条  管理中心自受理职工住房公积金提取申请之日起3个工作日内，作出准予提取或者不准予提取的决定。不准予提取的，管理中心告知提取申请人不准予提取的原因。

第五章  附  则

    第十五条  本办法由管理中心负责解释。

    第十六条  本办法自二00四年四月一日起施行。原《沈阳市职工支取住房公积金暂行规定》（沈房资［1998］34号）、《<沈阳市职工支取住房公积金暂行规定>的补充规定》（沈住公［2003］26号）、《提取住房公积金归还个人住房贷款暂行办法》（沈住公［2003］29号）即行废止。