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贴息贷款发放后 停缴公积金暂不影响贴息

2017-03-28 08:59:38     南方都市报(深圳)      我要评论()

3月1日起,公积金运行率高于90%的东部三区一市启动贴息贷款。南都记者从江门市公积金中心获悉,截至21日,全市已受理16笔贴息贷款,其中4笔已经成功发放。

有个别市民询问,贴息贷款成功发放后,停缴公积金会否有所影响?江门市公积金中心相关人士表示,在贴息贷款发放后,借款人中断缴存住房公积金暂时不会影响公积金管理机构向借款人贴息。

三区一市贴息贷款规模14亿

今年3月1日起,江门市公积金中心公布东部三区一市公积金运行率高于90%,按照分城施策和动态管理的原则,贴息贷款率先在蓬江区、江海区、新会区和鹤山市开展。其他地区 住 房 公 积 金 运 用 率 低 于90%,暂不开展贴息贷款业务。

启动贴息贷款已有20多天,贴息贷款情况如何?南都记者从江门市公积金中心获悉,截至3月21日,江门市共受理贴息贷款16笔,共有4笔成功发放。

今年江门市公积金贴息贷款规模如何?据悉,公积金管理机构会根据公积金资金归集、使用和结余情况及上一年度增值收益情况,适当控制公积金贴息贷款规模。2017年,蓬江区、江海区的贴息贷款规模是8亿元,新会区的贴息贷款规模是5亿元,鹤山市的贴息贷款规模是1亿元。三区一市贴息贷款规模合计14亿元。

据了解,贴息贷款也有一定期限。根据置换贷款管理办法,公积金管理机构资金运用率低于90%的,已开办贴息贷款的管理机构应停办贴息贷款公积金管理机构会根据实际情况,适时调整贷款政策,并及时对外公布。

4种情况机构有权终止贴息

“听说贴息贷款成功发放后,如果我停缴公积金,贴息就可能终止。”近日,一名购买北新区某盘的业主陈小姐向南都记者提出疑虑,她的公积金正在轮候放款,正在考虑是否转为贴息贷款。对此,南都记者向江门市公积金中心咨询,相关人士表示:“在贴息贷款发放后,借款人中断缴存住房公积金暂时不会影响公积金管理机构向借款人贴息。如果国家、省有新规定,要按照新规定执行。”

江门市公积金中心相关人士表示:“目前,我市规定,发生以下情形之一的,公积金管理机构有权终止向借款人贴息,并不再实行贴息贷款的置换转回:第一,借款人向公积金管理机构、受托银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的;第二,借款人被依法宣告失踪、死亡,丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的;第三,抵押房屋被司法机关依法限制、处置的;第四,不可抗力因素使抵押房屋损毁灭失的。”

提醒

外地缴存者不能申请贴息贷款

“借款人在我市缴存住房公积金并新购买自住住房,且同时符合公积金贷款条件和银行商业贷款条件的,才可以申请贴息贷款。”江门市公积金中心相关人士表示,外地缴存公积金、在江门购房者,不能申请贴息贷款。据了解,此类购房者可向江门市公积金申请贷款,并且按照规定轮候,也即是说,目前仍处于轮候放款者,不能转为贴息贷款,而是继续参与轮候。

贴息贷款的利率如何确定?江门市公积金中心解疑,受托银行办理贴息贷款的利率按借款人与受托银行合同约定执行,不得超过商业银行同期同档次的个人住房贷款利率,公积金贷款利率按照中国人民银行及住房和城乡建设部规定执行。

值得注意的是,借款人按商业性贷款利率支付利息,商业性贷款利率高于公积金贷款利率所产生的利息差,由公积金管理机构给予贴息。因此,对于借款人来说,相当于享受了住房公积金贷款利率。


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(编辑:taibai)

 

 

 

 

Tags: 公积金

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