公积金房贷优势明显沈市民买房首选公积金贷款

今年上半年，沈阳住房公积金管理中心投放住房贷款14.3亿元，一举超过多年“排头兵”建设银行辽宁省分行营业部，目前沈城有235家开发商与沈阳住房公积金管理中心签订了合作协议，占在售楼盘90%以上。市民办理公积金住房贷款已占贷款购房总数的1/3以上。种种数据显示：公积金贷款目前已经成为沈城市民买房首选。

　　频繁加息 公积金贷款“井喷”

　　过去几年建设银行辽宁省分行营业部在沈城房贷市场一直是排头兵，但是今年随着工商银行、中国银行等老牌国有银行加大房贷投放额度，建行市场份额相应缩减。

　　而沈阳住房公积金管理中心房贷投放保持稳中有升势头，今年上半年同比增长31%。截止到今年6月30日的数据显示，建设银行辽宁省分行营业部投放住房贷款约12亿元，而沈阳住房公积金管理中心投放贷款14.3亿元（8月底已达到20亿元），在沈城多家金融机构中排名第一。

　　帮您算账 公积金房贷优势明显

　　今年9月15日加息后，我国商业银行住房贷款5年以上年利率已达到7.83%，即使市民购买普通商品房享受85折优惠的话，其年利率也达到6.655%。而沈阳住房公积金管理中心公布最新公告显示：从2007年9月15日起，5年期以下（含5年）从4.59%调整为4.77%，5年期以上从5.04%调整为5.22%。

　　假如市民刘先生婚后办了一笔20万元10年期普通商品房贷款，那么他需要每月偿还银行2287元，到期后利息总支出为74411元。假如他办理的是20万元公积金贷款，他每月只需要偿还银行2143元，每月节省144元，到期后利息总支出为57146元，节省1.7万余元。

　　方便市民 九成楼盘可贷公积金

　　过去，很少开发商主动与沈阳住房公积金管理中心合作，市民也经常抱怨他们相中的房子无法办理公积金贷款。今年自7月1日沈阳住房公积金《个人住房公积金贷款保证协议》管理办法实施以来（2007年7月1日起未与沈阳住房公积金管理中心签约的楼盘将停止受理公积金个人贷款业务），沈城已有235家开发商与沈阳住房公积金管理中心签订了合作协议，占在售楼盘的90%以上，大大满足了市民需求。