南京公积金贷款悄然恢复年底还有6亿额度

年底还有6亿额度 

　　“到今年年底，南京市住房公积金将有6亿元的放贷额度剩余！”昨日，市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，与此同时，南京多家银行也于近日悄悄恢复了本已暂停的住房公积金贷款。在央行严格界定“第二套”住房，紧锁商业住房贷款的背景下，这个消息无疑是对购房者打了一剂强心针。


　　现象：纯贷公积金反而容易


　　公积金贷款往往是办理住房贷款者的首要选择。但今年不少银行由于上半年放贷量过大，不得不在第四季度暂停了公积金贷款，以及相关的组合贷款。


　　但从今年11月起，市住房公积金管理中心又向部分银行划拨了新的额度，民生、华夏、深发、光大、兴业、 招商等银行陆续恢复了公积金贷款业务。


　　一位银行个贷人员表示，只要符合公积金贷款条件，纯公积金贷款反而比组合贷款好的多，因为央行多次调高存款准备金率，减少了银行商业贷款量，如果要办理公积金、商业组合贷款，反而会因为商业贷款审批严格而贷不到。


　　延伸：“二次贷款”也可能松口


　　12月11日，央行对“第二套”住房进行补充界定。而与此存在重叠的公积金“二次贷款”早在8月份就已经在南京“叫停”。当时规定，缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。


　　而根据央行最近的规定，如果借款人在南京市公积金贷过款再贷购房，但其人均住房面积小于平均水平，按央行规定可以按首套房执行，可按南京市公积金管理中心的规定，又不符合放贷标准。


　　对此，市住房公积金负责人表示“不予评价”，但他坦言，“南京市的这项规定只是临时的，根据南京住房公积金放贷的具体情况，随时就可以放开。”


　　相关：省公积金明年起逐月还贷


　　江苏省级机关住房公积金管理中心日前也发出消息，明年1月1日起，省住房公积金将可以办理委托逐月提取还贷。在此之前，南京就已经相继实行公积金逐月还贷。


　　值得注意的是，公积金逐月还贷的前提是，贷款人公积金账户内沉淀的余额要够其一年的还款额。如每月的公积金缴存额为1000元，那么其账户余额达要到12000元，才可以到买房按揭的银行去签订委托协议。


　　链接：九家银行可贷省公积金


　　昨日，记者在兴业银行南京分行和江苏省省级机关住房公积金管理中心合作签约仪式上获悉，从本月起，在省级机关公积金管理中心缴存住房公积金的市民就可在兴业银行南京分行办理省公积金贷款业务了。


　　据了解，目前只有工、农、中、建、交、中信、招商、华夏、兴业九家银行可贷省级机关公积金。