珠三角八市公积金互贷今日敲定

  签约仪式在广州举行

　　由惠州公积金中心率先向媒体透露的“珠三角八城市公积金可以互贷”的消息即将变成现实。记者最新获悉，“珠江三角洲城市住房公积金贷款合作签字仪式”今日将在广州市广州大厦举行，包括广州、惠州、东莞、中山、珠海、佛山、江门和肇庆在内的珠三角八市，住房公积金可互存互贷。也就是说，在广州缴存公积金的市民很快就可以在惠州等纳入互贷范围的城市申请公积金贷款了。

　　异地公积金贷款或按当地标准执行

　　对于珠三角八市公积金贷款合作的具体细节，广州公积金中心在截稿前拒绝透露。目前广州省内异地购房只能提取公积金而不能申请贷款，实现珠三角八市公积金互贷后，需要出台相关细则配合实际操作。

　　据悉，目前八市公积金贷款执行的最高额度有所不同，如广州现行规定是个人最高可贷50万元，两人以上合贷最高可贷80万元；惠州公积金贷款的金额远低于广州，分别是个人最高金额20万元和夫妻合贷最高40万元。据业内人士估计，即使实行异地互贷后，在广州缴存公积金的，如果在惠州、佛山等地贷款，应要按照当地的贷款办法和最高限额来执行。

　　佛山喝了头啖汤

　　记者了解到，公积金异地贷款参照当地公积金贷款办法的做法其实已经在佛山实行。目前佛山公积金贷款已经率先向省内其他城市开放，在省内其他城市缴纳住房公积金的人员，可以向佛山住房公积金申请贷款买房。具体办理细则和贷款额度要按照佛山市住房公积金管理中心制定的相关办法实施。

　　在广佛交界的金沙洲，记者从正在热销的楼盘中海金沙湾的销售人员处证实了这一消息。该盘的销售人员称，金沙湾属于佛山南海地界，在广州缴存公积金的市民在该盘买楼可以申请公积金贷款，个人的最高贷款额度参照佛山标准为26万元，由于额度相对楼盘总价来说较小，所以选择公积金贷款的买家并不多。

　　促进异地置业

　　记者就公积金珠三角互贷的话题采访一些市民时，不少市民认为，互贷是一项很好的便民举措，但由于目前公积金贷款放款速度慢，导致公积金利用率不高，因此要做到真正便民，当务之急是简化公积金贷款手续和加快公积金放款速度。

　　而部分在惠州、中山等珠三角城市均有项目的发展商认为此举对珠三角楼市之间的交流有一定帮助。珠三角八市的人口流动量非常大，城市间公积金互存互贷可以增加居民用公积金贷款买房的机会，也能促进外来务工人员在珠三角置业，能推动楼市成交量上升，该举措对想在异地买房的人来说，确实是件好事。

　　特别关注

　　公积金有待找回优势

　　据悉，目前商业贷款利率7折优惠后为4.158%，与公积金利率只差0.288%，而此前两者相差1.44%。从去年9月开始，央行在三个月内连续五次下调商业贷款利率，还给首次置业者7折利率优惠，一系列优惠政策缩小了商业贷款和公积金贷款之间的差距。

　　中原地产(中原地产博客)市场总监李粤湘认为，政府必须正视公积金优势渐失的情况，重振公积金的优势。首要是将贷款利率与商业贷款利率的差距拉大；其次是简化公积金的办理手续，使办理工时缩短至与商业贷款差不多的时间；再者可以鼓励发展商给予公积金贷款的买家更多购房折扣。这一点与公积金办理的快慢有关，只要办理得快，回收资金的速度与商业贷款差不多，发展商自然会乐意给公积金贷款的申请者与商业贷款申请者一样的折扣。