湖南省直住房公积金贷款和提取有新规

省直住房公积金贷款和提取有新规

　　首套自住房90平米首付20%，90平米以上首付30%

　　直系亲属不可同时提取公积金

　　抑制投资性、投机性购房需求

　　湖南新闻网消息 4月25日，湖南省直单位住房公积金管理中心(简称“省直公积金中心”)发出《关于调整住房公积金贷款和提取相关政策的通知》，对住房公积金贷款和提取相关政策作出调整，以支持中低收入家庭改善住房条件，抑制投资性、投机性购房需求。

　　据湖南日报报道，省直公积金中心称，调整后的政策自今年5月25日起执行，凡以前规定与通知不相符的，按此通知执行；此通知执行日之前已签约的公积金贷款，按原约定执行。

　　贷款政策的调整

　　此次调整保持了缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用公积金贷款首次购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。据了解，使用公积金贷款首次购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付比例不得低于30%。

　　未使用贷款购买住房且房产已转让注销的(即职工家庭名下已无房产)，现申请公积金贷款购买普通自住房的，首付比例不得低于30%；已使用贷款购买住房，贷款已结清且房产已转让注销的，现申请公积金贷款购买普通自住房的，首付比例不得低于40%。

　　职工家庭现有1套住房，再使用公积金贷款购买第2套普通自住房的，首付比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。

　　停止向现有2套(含)以上住房的职工家庭或购买别墅、商住两用住房以及投资、投机性住房的职工家庭发放公积金贷款。

　　提取政策的调整

　　全部提前还清贷款本息的，提取公积金时限由“在贷款全部提前还清后6个月内”延长为12个月内。

　　职工购买自住住房提取公积金的，其直系亲属(同一户口簿内父母和子女之间)不可同时提取公积金。

　　非工作原因或非夫妻两地分居原因在外省购买、建造、翻建、大修住房及偿还住房贷款本息的，不能提取公积金。

　　职工家庭购买、建造、翻建、大修别墅、商住两用住房及偿还其贷款本息的，不能提取公积金。

　　职工家庭已因购买自住房提取过2次公积金的，不得再次因购房提取公积金。