渭南市圆百姓安居之梦

　　近年来，渭南市住房公积金管理中心一班人团结带领干部职工，以“提高公积金使用效率，改善职工住房条件”为目标，全面贯彻“严肃纪律、严格监督、规范运作、强化服务、防范风险”方针，按照市委、市政府决策部署，强化政策宣传，创新思路机制，在抓好公积金归集、管理基础上，简化贷款程序，扩大贷款规模，努力做到“应贷尽贷”，最大限度地发挥了公积金贷款的助推效能，促进了住房保障工作的健康发展，为提高职工购、建房支付能力，改善职工住房条件发挥了重要作用，以实际行动践行了“三个代表”重要思想和科学发展理念。至2009年7月底，全市累计投放住房公积金贷款1.5亿元，支持1818户职工家庭使用公积金贷款解决了住房困难，无一笔逾期贷款。
　　加强宣传，提高住房公积金政策知晓度。为使广大住房公积金缴存职工更好地掌握有关政策，了解住房公积金贷款办理的条件、程序，先后在《渭南日报》、《渭南广播电视报》举办住房公积金政策专栏200余期；在渭南电视台连续播放有关住房公积金贷款政策；每年4月3日利用《住房公积金管理条例》颁布纪念日，在全市12个县、市、区举行大规模、全方位的现场宣传咨询活动。从今年8月起，利用一年时间，在渭南人民广播电台每天两次播出住房公积金知识解答，并与听众开展互动，及时解答有关问题。同时深入各公积金缴存单位，发放《住房公积金贷款指南》、《万元贷款还款对照表》，广泛宣传住房公积金贷款政策，取得了良好的社会效果。
　　严格管理，确保住房公积金贷款安全。严格执行《住房公积金管理条例》，积极推进公积金贷款的规范化操作和标准化管理。市公积金管委会和公积金管理中心为此先后出台了《个人住房公积金贷款管理办法》、《个人住房公积金贷款操作细则》、《提前归还住房公积金贷款操作程序》、《住房公积金贷款档案管理办法》等一系列政策、制度和措施。同时，扎实抓好制度的执行和监督，建立《贷款责任倒查追究制》和《贷款责任终身负责制》，执行“审贷分离、四级审批制度”，由市住房公积金管理中心各县（市、区）管理部受理贷款申请，信贷科风险评估，审贷会成员会前审查，审贷会审批。引入人民银行个人征信系统，对有不良信用记录的不予贷款。并实行审贷会成员一票否决制和审贷会主持人负责制，确保了公积金贷款的规范操作和资金安全。
　　简化程序，方便职工办理公积金贷款。积极推行“一站式”、“一条龙”服务，对人员比较集中的贷款，组织委托贷款银行、保险、公正等机构上门现场办公，提高办事效率，并同相关机构协调，降低保险、公正和评估费用，减轻借款人费用压力，节省借款成本。为应对金融危机冲击，及时出台《关于进一步加大住房公积金委托贷款力度，提高公积金缴存人解决自住住房能力的意见》，进一步放宽贷款条件，扩大贷款受益面。将贷款首付比例从30%下调为20%，贷款期限延长至申请人法定退休年龄后5年。在市本级及省属驻渭财政供养单位公积金划转移交期间，视申请人情况受理住房公积金贷款，为“保增长、保民生、保稳定”做出积极贡献。
　　强化服务，提高公积金贷款的质量和水平。在创新服务理念，增强服务意识，提高员工素质，转变工作作风基础上，完善制度措施，强化目标考核，不断提高工作效率和服务质量。组织4家公积金委托贷款商业银行分行制定新的贷款流程，实现了县、市、区职工住房公积金贷款事项的就近办理。在公积金中心实行《首问负责制》、《限时办结制》，在业务窗口公开办事程序和服务承诺，增加工作的透明度，方便群众监督。今年8月，在全体职工中开展贷款知识竞赛活动，不断提高员工业务能力和政策水平。年内将对全市重点住房公积金缴存单位联络员分期进行贷款知识培训，充分发挥单位联络员的宣传作用，促进公积金贷款投放。结合市委、市政府下达的目标任务，坚持每年细化目标责任，将贷款投放目标任务层层分解到科室和各管理部，严格考核，奖优罚劣，确保贷款投放规模不断扩大，做到应贷尽贷。在今年开展的深入学习实践科学发展观活动中，中心主要领导通过深入缴存单位调研了解到，部分大型工矿企业的职工异地购房使用公积金贷款存在政策性制约的问题后，及时商同法院、有关商业银行和产权产籍、公证部门组成调研组，到西安等地对口学习和探讨，出台了《异地购房申请住房公积金贷款暂行办法》，目前已在部分国有大中型单位进行试点，探索破解职工异地购房使用公积金贷款这一难题。