顺德公积金审批5日 批后2日内放贷

 　　今年1到10月份 ，顺德发放住房公积金贷款超2亿，为800余个职工家庭圆了住房梦。

　　昨日，佛山住房公积金管理中心顺德管理部主任曾翔、副主任科员叶锡锋、办公室负责人左小燕做客，就顺德的住房公积金缴存、提取和贷款等方面的工作，与市民进行了交流。

　　前10月800家庭获公积金贷款

　　南都：顺德今年以来的住房公积金贷款情况如何？

　　曾翔：今年在限购政策下来以后，房市楼市都受到一些影响。在放贷方面，今年1到10月份，顺德区管理部所发放的住房公积金贷款超过了2个亿，为800余个职工家庭圆了住房梦。

　　南都：放贷有没有受到限购令的影响而减少呢？

　　曾翔：从今年2月份开始，住房公积金的贷款政策也作了相应的调整，现在对个人贷款额度是不超过26万，夫妻双方不超过52万，首付不低于总房款的20%.贷款主要是以职工购买、建造普通住房为标准，普通住房作为发放对象，一般非普通住房不予发放贷款。

　　购买首套住房的，首期款按照住房公积金贷款信用评级制度去核定，对于不同信用等级的贷款人，实行不同的首付比例交付款。购买第二套住房的，首期款按照信用评级制度相应提高30%，基准利率上浮了10%，也就是首付应该是从50%到70%.

　　如果贷款未能还清的，必须还清了首套住房公积金贷款以后，才能获得贷款，暂时停止向购买第三套房以上的职工发放贷款。

　　公积金贷款半年才能批下来？

　　市民黄小姐：我在买房申请住房公积金贷款时，被告知申请时间会很长，我的一些同事也遇到了类似情况，是不是现在普遍情况都是这样呢？

　　曾翔：很多职工向我们反映，说住房公积金贷款是不是比商业银行贷款的时间长很多？有些人说两三个月、甚至是半年才能批下来。我们也经常收到这样的投诉。

　　南都：申请住房公积金贷款的时候应该要注意哪些问题呢？

　　曾翔：我现在把我们工作的流程向大家作简单的介绍。首先如果职工想买房，我建议他先了解一下住房公积金贷款的条件。在申请住房公积金贷款前，可以登录佛山市住房公积金管理中心的网站，做一个个人理财方面的方案———在个人的资料中，先计算好个人可申请的贷款额度，合理地安排好家庭的理财方案。有了理财方案后，在签订购房合同的时候，就可以联系承办银行，告诉银行自己是有缴存住房公积金的，可以享受住房公积金贷款。

　　根据全市的规定，银行受理住房公积金贷款资料后，必须在5个工作日内提交到我部。在资料齐全的情况下，我部的审批时间也是5个工作日。审批完以后，必须在2个工作日内发放贷款，银行收到贷款以后，必须要在5个工作日内发放给购房者。