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重庆住房公积金降低门槛 释放“保刚”信号?

2012-05-31 09:05:28          我要评论()
摘要: 为了支持更多的普通市民购房,5月28日起,重庆放宽首套房公积金贷款政策,公积金可贷比例由账户余额的15...

  为了支持更多的普通市民购房,5月28日起,重庆放宽首套房公积金贷款政策,公积金可贷比例由账户余额的15倍提高到25倍,公积金贷款的单人贷款限额由20万元提高到40万元,家庭限额由40万元提高到80万元。此外,允许贷款职工补缴账户余额,加快放贷速度且不收取任何费用。

 

  “刚参加工作不久就能买房是之前想都不敢想的事情。”在长安公司工作两年的员工小杨说,以前想要贷出40万元,市民的公积金账户余额需要有2.67万元。公积金贷款门槛调低后,公积金账户余额只需要有1.6万元,就可以得到最高40万元的贷款。此外,小杨粗略计算,新政实施以后,以贷20年40万元计算,住房公积金贷款可以比商业贷款少支付利息11.89万元。可喜的是,如果是公积金数余额不足的,现在还可以先补足申请最低余额再办理贷款,十分方便。

 

  力帆置业营销总监樊元树表示,此次公积金新政是对刚性需求的持续放松信号,认为调整充分体现对投资型、自助购房者的区别对待,一定程度上解决了有购房意愿但资金有困难的刚需客户,是对“刚需”的有效保障,相信随着调控的深入,刚性需求有望进一步得到释放。业内人士分析,信贷松动将大力拉动刚需,给市场走出低位提供政策支持。

 

  而中原地产何伟坚则有不同看法。他认为,公积金的调整只是正常范围,从整体市场来看,预计部分项目的成交量会逐渐增加,但是整体市场限贷依然未松,所以之前未降价的项目价格依然会在购买力不足的情况下有所调整。因此,公积金调整解决的也只是一小部分人的置业需求,对楼市不会产生太大影响。

 

  事实上,从去年商业贷款收紧之后,公积金政策一直牵绊着购房者的心,尤其是近来从购房者、置业顾问甚至不少中介公司都传出公积金贷款办不了、需要缴纳一定费用才能办理的说法。对此,公积金中心也提醒市民,公积金中心未指定任何机构或个人代办住房公积金贷款业务,公积金中心也不会收取任何贷款手续费、代办费、咨询费,请市民不要轻信。


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(编辑:taibai)

 

 

 

 

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