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- [留言]匿名网友 于2013-01-28 15:58:48 问：
住房公积金政策解读为什么不一样？ - 原名下有一套房是父亲过世后留下，但房产证是姐弟两人的名字，各自成家后，只能卖掉想各自改善住房情况，但却发现虽然从未用过住房公积金贷款，却被答复不用贷款，原由是我和丈夫住的房（丈夫婚前的财产，因面积小，年限已旧，所以想改善换一套，不过又想买好后再卖掉，因为实在没理由先无家可归之后再去找房子，找不好要蹲街边那么惨）算一套，我原先跟弟弟已售的算第二套，现在买一套算第三套，因为国家限购政策第三套不贷款，所以不能贷。而相隔250公里以外的南宁市公积金政策是如果没贷过款，还是可以按第一套来贷款。以上情况疑问：一、住房公积金政策解读是不是不能地区不同人解读不一样？这样算第三套不能贷的解读正确吗？
回复：住房公积金管理，采取的是属地化管理方式，因此,各地公积金贷款政策的细则有差异，以住房套数计算来说，您所在的地区是按拥有的住房套数计算的，这是正确的。南宁市中心是按贷款的住房套数计算的，在住房信息没有联网的情况下，也是可以暂时这样操作，联网后就应该尽快改进，所以出现了不同的解读。
- [留言]匿名网友 于2013-01-23 12:41:39 问：
阜阳商业按揭贷款转成公积金贷款 - 阜阳这边近期可有希望开放商业按揭贷款转成公积金贷款？原来是商业贷款，现在有公积金了，想换成公积金贷款
- 回复：可向阜阳市住房公积金中心询问，电话：0558-2184127。
- [留言]匿名网友 于2013-01-22 19:48:19 问：
退担保人 - 你好，我2009年贷公积金买房，同事联名帮我担保，现在同事要买房，想退担保人，请问退担保人，所有的担保人都得到场吗？
- 回复：是的，所有的担保人都得到场。
- [留言]匿名网友 于2013-01-16 10:46:17 问：
有关国家划拨的土地己取得的房产证申请住房公积金贷款问题 - 你好,本人己购买一套二手的商品房,当初也和业主商量并同意本人是可以通过住房公积金二手房贷款完成.但在己取得房产权证后,该房产证上并无注明土地使用年限,所以向当地住房公积金中心申请贷款时更是被驳回条件不足以申请(原因他们解释是住房公积金贷款的条件必须是要出示到该房产证对应土地使用年限,才能判断到房产证抵压的有效性和判断借款人是否能在该有效期内还款完毕)
经了解，该商品房的来源是我们当地以前一家国有企业取得的国家批准的划拔土地，划拔土地性质是无限期，而且该划拔土地的用途是住宅。即使本人经向当地的国土局部门申请查档开具出示证明为划拔土地，有关此查档证明，本人偿试要求国土局部门在对应的那证明上说明划拔土地是“无期使用”，但由于开具人员只能应档案上显示的资料出的证明，任何添加或删除的文字都不被允许，因此，该证明书中只有两项证明，一是国土使用权人为：广东省粤东电池厂，二是国土性质：划拔。但后来住房公积金机构的贷款部仍然视条件不足以申请。
请问中国住房公积金机构：由于上世纪的历史问题，对于那些国有企业当年取得国家划土地的情况是相当多，但本人是通过合法的途径购买和过户取得房产证的，既然是合法发下的证，也属于本人第一次购买的第一套二手房，本人缴交住房公积金多年，请问我国住房公积金中心部门，对于像我这样情况的二手商品房，都是不被在受理贷款的范畴内吗？如果是，能否出文件或相关通知给我们作为一个清晰的指示？因这个问题，本人周旋多时，也前去多个部门咨询，最终还是得不到当地公积金机构申请允可，只因中国住房公积金机构没有对应的详细明文规条，这也可以理解我们当地这边的中心人员不受理。但，如果不是，请问我还能有什么其它办法或补上什么资料才能让我们当地的公积金机构人员接纳受理呢？对于此情况，本人相当郁闷，根本得不到一个正确的指引和答复，盼请中国住房公积金中心能解答。
谢谢！
- 回复：您所反映的问题，我们也深表同情。这是历史遗留问题，国家目前没有相关的统一政策，各地执行的规定也不相同，建议您向广东省政府相关部门或省长信箱反映一下，希望能解决好您的问题。
- [留言]匿名网友 于2013-01-14 18:00:21 问：
你好 - 我是湖州的，2年前买的房子当时是商业贷款的，今年才有公积金现在公积金已经缴纳7个月了，现在能否先还清商业贷款然后转入公积金贷款？
- 回复：同一套房子若银行贷款已经还清，是不允许再申请公积金贷款的。
- [留言]匿名网友 于2013-01-11 19:51:49 问：
商业按揭贷款转成公积金贷款 - 新年好！我去年买房子的时候天水公积金只能贷15万，无奈我只能贷商业贷款，现在听说比例提高了，我想把现在的商业按揭贷款转成公积金贷款，可是天水这边不给我转，但是别的地方是可以转的，请问这是为什么呢？再有就是什么时候可以转？都需要哪些手续？谢谢！
- 回复：网友新年好！商贷转公贷，国家没有相应的规定，具体要看当地的政策。去年以来，一些中心开放了这样的业务，但大多数中心还没有，这个业务需要考虑当地中心的公积金存量情况、房地产情况、担保情况，还要与银行沟通好才行，因牵扯面多，所以不大好开展，这也是中心逐步探索开展的业务，具体到天水何时可以办理不好估计。
- [留言]匿名网友 于2013-01-11 15:46:04 问：
你好 - 请问申请贷款到拿到房贷需要多少时间？
- 回复：一般15天左右。
- [留言]匿名网友 于2013-01-11 15:44:15 问：
请问 - 请问才缴纳7个月公积金，可以申请房贷吗？
- 回复：只要是连续缴纳，就可以申请。
- [留言]匿名网友 于2013-01-11 11:30:21 问：
异县买房子可以用公积金没有 - 领导，你好我在黔东南施秉县上班，我想问一下如果去其他县买房子，可以用公积贷款没有咯
- 回复：一个市所属的县、区，均属于一个市中心管辖，可以使用公积金贷款买房
- [留言]匿名网友 于2013-01-07 21:43:13 问：
郑州住房公积金能在开封贷款买房使用么 - 郑州与开封现在不是已经开始金融同城了么，那在郑州交的住房公积金能在开封贷款买房使用么
- 回复：目前还不允许。
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