南宁“金九银十”期房签约降两成同比去年降17.8％

北京市房地产交易管理网上的数据统计显示，今年楼市的“金九银十”住宅期房销售明显落后于去年，签约量下降了17.8％。    

楼市面面观：

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北京市交易管理网的数据显示，2005年9月住宅期房网上签约为16644套，10月为14957套，总共为31601套。9月日均签约为554套，10月为482套，两个月日均签约为518套。

之所以今年的“金九银十”不及去年，业内人士表示，是由于今年是宏观调控最猛烈的一年。政府出台一系列调控楼市的政策，包括“国六条”、“国十五条”、外资限制购房、加息等，其中影响最大的是房地产开发中90平方米以下户型不得少于70％的规定，让不少项目都在调整规划，推迟了入市的时间，使得市场供应减少。

另外，政府的调控让购房人变得更加谨慎，观望态势一直持续到9、10月份。虽然在这两个月中曾有过行情上攻的态势，但是并不是太明显。在10月的最后一周，住宅期房网上签约更是跌破了3000套。行情的萎缩凸显出市场的谨慎心态。但交易量的大幅下滑是由于“金九银十”之后的必然回落，还是在为11月、12月份的最后冲刺做准备，还要看后市的走势来判断。