昨日（27日），在“2007年度观察家年会”上，万科集团董事长王石表示，2009年起万科将不再建毛坯房。继“拐点论”、“价高质次论”后，王石又抛出了建房“精装论”，这位中国房地产业的“带头大哥”每次的言论都会引发市场关注。记者 暴帆/文并摄
1月24日，位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯房，售楼处报价45004600元/平米，远远低于2007年12月前的6000元/平米以上的价格。两月中，同一单元楼中住宅的降幅接近30%。
对此，有业内人士表示，万科超前“领跌”的内在原因是：看淡后市的万科正在主动迎合政府房地产政策的调整，目的在于为将来的发展赢得更好的政策空间。
在解释了自己的楼市“拐点论”后，万科董事局主席王石又亮出了“不囤地、不捂盘、不惜售、活存量”的企业发展口号。昨日，王石在其博客发表最新文章表示，万科坚决反对捂盘，而万科的土地储备（或规划中项目）以不超过3年为限，甚至目前主流产品从项目获取到开始销售所需的时间仅为9－12个月，基本已经达到了传统施 工技术下的最高速度。“预计到2009年，随着工厂化技术在万科项目中的全面应用，这一速度还将至少提高30%。快速开发的利润率可能低一点，但是资产回报率却更高。”
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