南京拆迁补偿更惠民市政拆迁调换新房不交差价

2月15日，南京市建委公布了2008年为民办实事计划，今年将建设50万平方米中低价房（产权调换房），安置城市中低收入拆迁户和市政工程拆迁户。市建委表示，为让拆迁居民享受到城市建设的益处，南京将鼓励市政建设单位集中建设产权调换房安置拆迁户，拆迁户可得到按原面积补偿无需补交差价的优惠安置。

    去年12月12日，南京出让了首个“产权调换房”地块位于河西江东北路与凤凰西街交界处的8016平方米用地，首次用于集中建设产权调换房，安置内环北线工程284户拆迁户。随后，南京江宁、六合也纷纷出让了含有产权调换房的地块。但产权调换房面向何种安置对象、以怎样的价格安置，一直语焉不详。昨天，市建委开发处负责人首次给予明确说法，产权调换房的安置对象就是市政重点工程拆迁户，新房安置价格与拆迁户旧房评估价一致。简言之，拆迁户按原面积补偿，“拆一补一”无需交差价。

    此前，南京拆迁安置中采取货币补偿配以实物补偿的方式，规定拆迁单位需提供10％的调换房，但这些房源过去一般在二手房中收购储备，拆迁户还到地点、价格合意的房子不易。集中建设产权调换房，丰富了南京拆迁安置的方式，且政策更加优惠。像内环北线二手房的评估价约为七八千元/平方米，建于河西凤凰西街的调换房位置很佳，新房市场价已近万元/平方米，拆迁户拿到同等面积新房，无需再交钱。除了市政工程拆迁户外，南京在危旧房改造中也大量建设产权调换房，安置住房、收入“双困户”。 （顾巍钟）