国庆促销季 西安楼市高品质项目才能HOLD住

      在调控政策毫不松口的情况下，房企即将迎来销售重大节点国庆节，新一轮促销大战即将打响。而在严厉调控的背景下，市场房源不断累计，资金链也在不断接受考验，诸多业内人士表示，这个十月，恐怕只有大品牌、好品质的房子才能hold住。

促销开锣 降价空间再度拉大

      中秋小长假、住博会，开发商在九月楼盘销售的几个重要节点中让我们领略到各种新奇的营销手段，并小有成就。国庆节即将开启楼盘十月销售的大门，开盘、打折、团购，开发商都想在国庆长假搏个头彩。

      在九月开盘的16家楼盘中，其中新开楼盘的开盘时间都不约而同地集中在九月底，华远海蓝城于23日开盘销售；雅荷地产第四代“环保节能”新品雅荷四季城24日开盘。一边新盘开盘，一边促销大战，在国庆长假前夕，各房企推出的优惠力度不可谓不大，且花样各异，恒天国际城成立恒天会，并推出会员交1元抵1000元的优惠；海?九如御项目以4800元的超低起价登记。

      而从住博会万人团购开始，西安楼市刮起一股团购风，大乐购团购网更是以全新团购模式登陆西安，“说出你想要买的地段甚至项目名称以及你期待的价位，组团后，我们出面找开发商商谈。”其相关负责人介绍。

销量吃紧 楼盘销售任重道远

      在即将过去的九月，除过中秋、住博会等节点引起的小幅波动外，一边是调控压力下交易量低迷的市场；一边是面对降价更加观望不前的购房者，楼盘销量不容乐观。随着资金回笼压力增大，以价换量成为越来越多房企的选择。某楼盘置业顾问感叹，“优惠增多了，折扣加大了，各种能给的优惠都给了，就是不见下单数量增多。”市场观望情绪一直若隐若现的笼罩着整个楼市，许多企业寄希望于十月。陕西建祥物业代理公司总经理李连源表示，西安楼市打折促销范围在10月将进一步加大，同时直接降价的楼盘比例进一步增加。中小型地产企业更会低价促销回笼资金。

     据相关数据显示，第38周，西安商品房市场共成交1970套，成交面积环比上周下滑34.33%。同比去年的成交数据，下滑幅度达到95.14%，楼市仍处于低轨运行，十月即将来临，楼盘销售仍然任重道远。

置业选择 高品质才能hold住

     调控政策一再加剧，开发商们更是把十月视作完成全年销售目标的关键，纷纷打折优惠。然而，其结果却取决于购房者，而品质好、价格优无疑是广大置业者的不二选择。“房子是自己住，所以，房子的质量上面我考虑的比较多，采光、通风、户型、楼层都要仔细考虑。”市民张女士表示，“9、10月各家楼盘都有很大的优惠，确实是买房的好时机，但是，更重要的是房子的品质，毕竟是要住一辈子的。”恒天国际城相关负责人表示，累计了半年多的置业大军或将于10月出手，虽然市场不是很景气，但还是相信品质好的、价格合理，还是会取得好的销售业绩。

  “随着国家对房地产市场调控的不断深入，房价正在向理性回归，大幅度降价不太可能，总体正在呈现出比较稳定的势头。”易某策略总经理窦化仑表示，“房产促销季，优惠力度很大，购房者应该选择适当时机，购买适合自己的房子。”