南都记者近日调查当年签订协议的广州、佛山、珠海、中山、江门、惠州、东莞等珠三角8大城市发现，虽然公积金异地互贷进入空窗期，但各地依然默认执行，其中有部分城市甚至可以面向全国提供公积金贷款，而且首套房首付只需两成，二套房首付只需五成。而公积金制度启动比较晚的深圳至今没有更新的进展，目前也尚未有异地互贷的时间表。值得注意的是，这项便民的政策在过去四年各地的实施情况并不太乐观，受惠的市民也有限。
八城互贷协议已过期4个月，现默认执行待省厅牵头重签
在江门工作的刘先生，公司总部在广州，公积金的缴存也是在广州进行。而在珠三角9个城市公积金互贷协议已经到期的情况下，准备购房时刘先生还很担心能不能进行公积金贷款。不过，在进行了相关咨询后，刘先生便放心了，因为江门市区不但可以支持公积金异地贷款，而且流程跟本地缴存的购房者基本一样。
刘先生通过建行进行贷款办理，他先到广州公积金管理中心开具自己的缴存证明，之后加上和本地缴存的购房者办理公积金贷款一样的资料，购房合同、收入证明等一起交到银行，据其回忆，审批在10天左右就出来，此后的抵押，再到放款，都很顺利，也没有额外一些特别的手续，“很方便，就是要跑去广州开个缴存证明而已，其他没什么区别。”
而在广州缴纳公积金的陈小姐在佛山桂城买房时也有同样的感觉，“没有什么障碍，很顺畅就申请到了。”
事实上，2009年珠三角各城市签订的公积金互贷协议到期至今已经4个月，但大多数人对此并没有什么印象。“到目前为止还没续签，理论上来说这个协议(珠三角公积金互贷协议)目前应该是无效的。”广州市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前他们还在等省住建厅牵头处理。珠海公积金中心的负责人也表示： “现在还没有续约，最近可能会开会。这不是一个城市的问题，要大家愿意才行。”
不过，这四个月的“空窗期”并未带来影响，珠三角此前参与签订协议的各城市依然在默认执行。“异地互贷目前仍然有效，与其他城市是否签订协议无关。”佛山住房公积金管理中心相关负责人表示。但惠州市住房公积金管理中心主任兰德华也表示，惠州今年没有重签，重签之事目前没有进展，一切照旧。
南都记者调查发现，广州、中山、东莞等城市目前依然支持与珠三角此前签订协议的城市互贷。另外，惠州住房公积金则支持全省互贷。而佛山、江门、珠海等三个城市甚至可以支持全国各地缴存公积金的市民贷款。“珠海这边是实行商业和公积金组合贷款的，只要购房者符合商业银行的条件，并到缴纳公积金的所在地开异地《住房公积金缴存和贷款证明》过来就可以了。”珠海市公积金中心一位负责人表示。
遗憾的是，茂名有望成为第9个加入的城市，而曾经在住房公积金制度上先行提出概念的深圳至今却无法互贷并持观望态度。深圳市住房公积金管理中心负责人告诉南都记者，深圳一直有考虑珠三角互贷，但至今没有更新的进展，目前也尚未有异地互贷的时间表。
贷款额度“入乡随俗”，首套房首付最低可两成
事实上，虽然各地对互贷协议默认执行，但城市之间的差别依然明显存在。以广州、惠州、中山、江门四个城市为例，满足条件的市民如果购买面积不超过90平方米的首套房，可以享受两成首付的优惠措施。而在惠州，二套房如果使用公积金购买，还可以享受首付5成的优惠。
除此之外，城市间的差别还体现在贷款额度上，市民要注意“入乡随俗”。比如在广州买房则可以享受个人最高申请贷款50万元，夫妻最高可以申请贷款80万元的较高标准。其次是东莞，个人最高可以贷款46万，夫妻最高可以贷款66万。而在惠州、佛山、中山、珠海等城市则明确个人贷款额度最高是30万元。额度最低的则是江门，单人最高贷款额度为25万，两人或两人以上为50万。
中山互贷偶打“太极拳”，东莞4年共放贷701笔
尽管公积金异地互贷看起来很美好，但在过去的四年中，受惠面不大。
广州驻中山办事处上班的吕小姐觉得，“异地公积金贷款就像是被后妈养，不仅审核起来更加麻烦，而公积金中心还说要优先满足本地缴存者的贷款，然后有剩余的才批给异地缴存者。”中山坦洲一房企负责人告诉记者，他们的客户中，虽然不少来自珠海，但异地公积金贷款极少。
珠海市公积金中心的负责人则对南都记者透露，很多从珠海到中山购房的市民会遭遇“太极拳”。“珠海人到中山买房，肯定是想要公积金贷款的。中山的公积金中心不会公开拒绝，但会软性拒绝，最后市民也不得不改为商业贷款。这个东西没有法规规定，都是城市之间的协议，制约力是有限的。”他还透露，珠海的互贷数据具体没有统计出来，但数量也不是很多。
广州某按揭公司业务经理告诉记者，公积金贷款本来操作时间就偏长，再加上城市之间协调更耗时间。在二手房业务，无论中介还是业主，都不太喜欢这种贷款方式。记者了解到，其实目前市场上不少楼盘连公积金贷款都不太欢迎，更不要提异地公积金贷款。
东莞公积金方面表示，从公积金异地贷款政策实行以来，截至今年9月16日，东莞共批准了701笔异地贷款，涉及金额2.36亿元。在执行过程中，存在的主要问题有：一是各地公积金中心之间贷款和归集系统没有实现联网，无法实现信息共享，核实职工个人信息证明有困难；二是贷款实行属地管理，每个地方贷款政策存在差异，需要提供的证明文件也不同，这在一定程度上给各地缴存职工带来不便。
曾经互贷为救市，如今重启互贷与调控不冲突
中原地产项目部经理黄韬认为，珠三角公积金异地贷款政策执行了这么多年，只能说是一个“有好过没有”的政策。对市场而言几乎没有影响，毕竟会运用异地公积金贷款的人还是非常少数，即便这个政策取消，对市场也不会造成大的波动。不过有这个政策，还是可以方便到小部分人购房。
黄韬还表示，当年在制定这个政策之初，应该是有救市的考虑。不过现在即便重启异地互贷，与调控也没有什么关系了。“异地互贷，只能说是更有利于资产的利用，方面民众购房。但是老百姓买房与否，不会因为能否公积金贷款而改变，与现在的宏观调控政策也并不冲突。”
一位公积金负责人也坦言，就他个人来看，当年出台公积金互贷政策，一定程度上与要促进房地产市场发展有关。而现在是要调控房地产市场，因此这个互贷协议是否续签，该如何签，还得看省里如何牵头。
东莞住房公积金互贷FAQ
东莞市公积金管理中心表示，目前，广州、珠海、佛山、中山、惠州、江门、肇庆的缴存职工在东莞购房可以申请公积金贷款。
除了须提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》及近一年住房公积金缴存明细等材料进行审核外，同时需另外提供以下任意一项证明即可：
1.户籍在东莞的证明；2.单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位；3.已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。
原异地贷款协议到期后，能否进行续签？
东莞市公积金管理中心表示，异地互贷协议续签的事宜由广东省住建厅统筹、广州公积金中心负责协调，准备在近期签订，但具体日期暂不清楚。
他城观察
东莞
4年放款701笔，金额2 .36亿元
据东莞市公积金管理中心方面表示，目前，广州、珠海、佛山、中山、惠州、江门、肇庆的缴存职工在东莞购房仍然可以申请公积金贷款。除了须提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》及近一年住房公积金缴存明细等材料进行审核外，同时需另外提供以下任意一项证明即可：
1.户籍在东莞的证明；
2.单身职工提供在东莞近1年以上社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位；
3.已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。从公积金异地贷款政策实行以来，截至今年9月16日，东莞共批准了701笔异地贷款，涉及金额2.36亿元。
广州
异地互贷像是后妈养，钱有余力才能放
吕小姐是广州驻中山办事处的一名文员。她告诉记者，去年她买房时曾考虑过异地公积金贷款，但很快就被迫放弃。
“异地公积金贷款就像是被后妈养，不仅审核起来更加麻烦，而且公积金中心还说要优先满足本地缴存者的贷款，然后有剩余的才批给异地缴存者。”吕小姐说。
“虽然这四年来异地贷款数据未统计出来，但总体而言不多。像最近这几个月，协议还没有续签，但是也没有人过来申请异地贷款，所以感觉这个事情迫切性也一般。” 广州公积金管理中心相关负责人说，异地互贷这几年，整体感觉可以给情况特殊的职工给予一些方便，但是受惠面不大，只是少数特殊家庭才会用到。
深圳
公积金一路迟到，至今没有互贷时间表
“迟到”是深圳住房公积金制度很长一段时间的关键词。2009年，广州、中山等珠三角等城市签订协议公积金可异地互贷的时候，深圳甚至连住房公积金制度都还未建立。到2010年，深圳才算是真正启动了住房公积金制度，各项业务才在近几年内逐渐被补上长期的缺口。
2012年深圳住房公积金贷款才开始运行后，基于当时珠三角8个城市自2009年就已经实现了公积金互贷，对于深圳的缺席，深圳公积金负责人当时曾透露，深圳与珠三角其他城市住房公积金信息的互通互贷将提上议事日程，并有望成为第九个加入互通互贷的城市。
然而时间又过去了一年，深圳却仍持观望态度。深圳市住房公积金管理中心告诉南都记者深圳一直有考虑珠三角互贷，但至今没有更新的进展，目前也尚未有异地互贷的时间表。
惠州
贷款额度入乡随俗，家庭上限50万元
自 2009年5月1日起，惠州开始实施珠三角住房公积金八市互贷政策。借款申请人向惠州公积金中心提出贷款申请前，须到缴存地中心开具《住房公积金缴存和贷款情况证明》。所购(建)房屋在惠城区范围内的，直接到市公积金中心支取贷款科受理；在各县(区)的，直接到公积金中心各县(区)管理部受理。
同样，在惠州正常缴存住房公积金的在职职工，均可到惠州公积金中心办事大厅申请开具《住房公积金缴存和贷款情况证明》，用于向八市中的其他城市的住房公积金管理中心申请跨市住房公积金贷款，夫妻合贷上限为50万元。
佛山
2007年便可全省通贷，最高30万元
佛山从2007年起便接受公积金异地贷款，2009年亦加入八城互贷城市群。佛山住房公积金管理中心咨询处的工作人员表示，佛山异地公积金贷款申请与与本市的缴存职工一样需要符合缴存年限等基本要求即可申请，没有特别的规定。
不过，异地公积金互贷也有一定特别注意事项。该负责人进一步指出，异地的缴存职工在佛山购房并申请公积金贷款，需要异地公积金管理中心出具该职工的缴存、提取和贷款等公积金的基本情况，否则无法进行贷款审批，特别在国家实施“限购”政策的条件下，更需要如此。同时，关于异地公积金贷款的最高贷款额度，按照购房城市标准执行，广州缴纳公积金到佛山买房，最高额度按照佛山规定，最高30万元标准执行。
中山
两年异地贷出2亿多，占放款总额近半
8月28日，中山市重启异地互贷业务，符合条件的异地户籍个人可申请最多30万、最长30年的公积金贷款。夫妻双方一方在中山、一方是珠三角另外七城户口的，资料齐全20多天可批复，纯异地户籍人口，目前可提交申请材料，视情况安排资金。
中山市公积金相关负责人表示，20 11年5月中山曾停止了对纯外地户籍——— 即单身外地户籍或夫妻均为外地户籍人口的公积金申请受理，但夫妻一方为中山户籍的异地互贷从未停止。“两年里外地户籍批出了2亿零700万元公积金，而中山当时一年的公积金发放额度也就五六亿元，本地人的申请都被延后了。”
据介绍，从2011年下半年到2012年，中山本地贷款市场旺盛，本地公积金十分紧张，每个月申请额度超过1亿元，本地缴存人都要轮候，也一度收紧了异地互贷。经过2012年的政策调整，加上今年房地产调控，公积金资金相对宽裕，所以重启了异地互贷业务。
江门
开具异地缴存证明，10天左右可审批
在江门进行公积金异地贷款流程和本地缴存的购房者基本一样。刘先生公积金缴存均在广州，通过建设银行进行贷款办理，先到广州开具缴存证明，加上和本地缴存的购房者同样的资料交到银行，审批在10天左右就出来。此后的抵押和放款，刘先生表示都很顺利。
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