央行5次加息公积金提前还贷方式增多

记者昨天从常州市住房公积金管理中心获悉：10月1日起，常州市住房公积金提前还贷的方式将有更多选择，贷款人可以根据自己的还贷能力选择不同的还贷方式。

　　随着央行年内第五次加息，住房公积金五年期以上年利率已上调到5.22%，以贷款30万元30年计算，在经过五次加息后，职工每月还贷额增加了114.9元，如果还满30年，需多付利息41364元，总付利息294324元。不断上调的贷款利率让一些职工动起了提前还贷的念头。

　　据了解，常州住房公积金管理中心一直允许具备一定还贷能力的职工提前还贷。原来提前还贷方式主要有两种方式，一种是一次性提前还清全部住房公积金贷款，另一种是部分提前还贷。目前，大部分职工选择的都是部分提前还贷，但部分提前还贷后，或者降低月还贷额，保持还贷年限不变；或者保持月还贷额不变，缩短还贷年限，而不能增加每月的还款额度。随着公积金逐月“冲贷”业务的开通，以及公积金月缴存额的逐年增长，要求增加月还款额的贷款人越来越多。为此，该中心专门出台《关于提前偿还部分住房公积金个人贷款的具体规定》。规定明确，10月1日起，凡正常还款一期以上、提前部分还贷金额不低于10000元的职工均可申请办理提前部分还贷；而且在原有基础上还将增加第三种还贷方式，即部分还贷后可以增加月还贷额，从而缩短还贷年限，节约利息支出。