公积金 哪种还贷方式更合适

　　昨天，本报刊出的《我市公积金可逐月还贷》引起众多市民的关注。针对市民还贷方式选择上存在的疑惑，记者采访了市住房公积金管理分中心相关负责人。

　　据 该负责人介绍，逐年还贷和逐月还贷都是公积金中心实行的便民服务措施，两种方式各有利弊。逐年还贷是提前偿还一部分贷款本金，按照“利随本清”的原则，提 前归还的这部分本金的利息就不用还了，这样可以加快还贷速度，减少贷款利息的支出。如某市民用公积金贷款30万元，还贷期限30年，已还10年，余下的 20年采用逐年还贷的方式总共可节省的利息支出为11760元(每月归还本金1000元×还贷利率0.049×剩余还贷期限240个月)。对于包括公积金 贷款和商业贷款的组合贷款而言，商业贷款部分利率更高，可节省的利息支出也就更多。而相比一次性转账上万元的逐年还贷，逐月还贷将经济负担分摊到每个月， 并且能利用每月缴存的公积金来还款，减轻了每月的还贷压力。但在整个还贷期间还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，从长远的眼光看，还是每年一次冲抵 本金的方式更为合算。因此，逐年还贷适合想节约资金支出的市民，而逐月还贷更适合想减轻每月还款压力的市民。

　　对此，该负责人建议，还款方式的选择应因人而异。对于刚工作不久，需要按月分担还贷压力的年轻人而言，可以考虑逐月还款；而工作繁忙、月缴存额少的人不妨考虑逐年还贷，减少贷款利息。