成都住房公积金使用升温

　　向商业银行贷20年40万元的房款，一年比使用公积金贷款要多支出6000多元的利息。家住成都市肖家河的古女士最近看上了高升桥附近一套建筑面积80平方米的二手房，得知这一信息后，专门跑到房交会的住房公积金展区咨询。

　　据了解，由于各大商业银行捂紧信贷，致使不少急需贷款的购房者将更多的关注投向公积金。在第38届的成都秋季房交会上，住房公积金展区受到购房者欢迎。据统计，到现场咨询公积金贷款和有意向办理公积金贷款的逛展市民上千人。

　　二手房公积金贷款业务受到欢迎。据测算，在基准利率情况下，以贷款40万元、贷款期限20年、等额本息还款方式为例，目前使用公积金贷款购买二套房，利率按照首套房利率的1.1倍执行，每月还款额为2726.76元，比同等条件下商业贷款每月节省558.27元。

　　需要注意的是，使用公积金贷款有一定的条件限制，比如，二手房的房龄就直接关系到公积金房贷的首付比例。

　　按照相关规定，10年以下的二手房，首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；10年以上的二手房，首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于40%，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。在此基础上，贷款年限和房龄加在一起不能超过30年。据成都住房公积金管理中心相关负责人介绍，如果房龄是20年，那么贷款年限就只有10年。

　　二手房中介置业顾问刘华告诉记者，目前，新房最高可向住房公积金中心贷取房款的8成，90平方米以下（含90平方米）的，只需首付2成，90平方米以上的，首付3成，二手房根据不同房龄也可贷款。