新办"两证"每3年可提一次公积金 住房公积金管理中心答疑市民

 　　怎样合理使用公积金？昨天，武汉住房公积金管理中心负责人做客本报新闻热线59222222，短短一小时内，5部热线电话响个不停，上百名市民得到满意回答。

　　公积金可每3年提取一次

　　【咨询】 吴女士昨天咨询，2004年买了房，当时房价较便宜，现在没有贷款在身，夫妻俩多年来账上累计公积金已有数万元，但一直提取不出来，有没有什么办法提取。

　　【解答】 公积金中心负责人回答说，以前买房没有用公积金贷款的，办理“两证”（房产证和土地证）后3年内提取一次公积金。如果过了3年，或者已经提取了一次，就不能再提了。2010年3月8日后，根据新的提取政策，职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款，允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次，累计提取的总金额不得超过购房总金额70%。新政执行以房产证办理时间为准。

　　吴女士如果“两证”在2010年3月8日前办理，错过了办证后3年内提取有效时间，就不能再提了。如果一直没有办“两证”，现在办了就可以提取。

　　退休父亲买经适房可用儿子公积金贷款

　　【咨询】 武钢退休职工王先生最近取得经适房购房资格，但是由于退了休，办不了商业贷款。他询问，能否用儿子的公积金贷款。但担心因儿子曾经用过公贷，会不会被禁贷。

　　【解答】 公积金中心负责人表示，父母购经适房可以用子女的公积金来贷款。由于王先生的儿子用过公贷，会被认定为“二套房”，需要首付六成，利率按1.1倍算。

　　逐月扣划 先扣公积金账户余额

　　【咨询】 杨女士每月还款2600元。上月办理了公积金按月抵扣，每月抵扣1200元。可到银行查账，发现本月存进银行的1400元并未被划拨走。

　　【解答】 公积金中心负责人表示，逐月扣划以月缴存额6倍的金额作为约定保留额，其余金额可用于逐月扣划还贷。如公积金存款账户扣划还贷金额已还清当月应还本息，则当月不再扣划银行储蓄还款账户。

　　杨女士公积金存款账户除约定保留额外的余额，大于当月应还款额2600元，当月应还款额全部直接从公积金存款账户中抵扣，因此，无需从杨女士的银行储蓄账户内划拨1400元。