住房贷款种类及流程

　　按揭贷款流程:

　　1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

　　2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

　　3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

　　4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款。

　　住房商业性贷款的利率：

　　首套新房及二手房贷款利率为基准利率下浮15%;

　　第二套房商业贷款利率：首付不低于40%、利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍成为各商业银行对第二套住房放贷的底线。