沈银行执行新政公积金贷款买二套房首付也六成

新闻背景

国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，提出对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。会议提出的一系列措施被称为“新国八条”。

对于国务院26日出台的楼市调控“新国八条”，沈阳已有一家银行开始执行，其他大多数银行还在“等通知”。

而随着商业贷款的门槛提高，用公积金贷款买二套房，首付也要提高到六成。

沈中信银行开始执行新政

就“新国八条”的实施时间表，记者联系了在沈的九家银行，其中八家银行表示，“暂时没有接到任何通知，仍继续执行二套房首付40%~50%的标准。”光大银行相关负责人表示，“估计会在近几天接到消息。”

目前开始执行新标准的是中信银行，该银行信贷部黄经理表示：“我们从今天起已经开始执行新的政策了。并且只要是到昨天（26日，编者注）为止未签贷款合同的，二套房首付和利率就会按新政执行。”

对于执行新政的时间节点，银行大多表示，放贷是以贷款合同签署日或网上签约、房产过户日等节点为新旧政策执行界限。

“对于二套房的界定，银行主要还是看信贷记录。”中国银行沈阳沈河支行理财经理宋岩秋说，“如目前拥有两套房产，其中有一套是贷款买的，当卖掉其中一套再贷款买房时，属于二套房；如果前两套都是贷款，卖掉其中一套房，再贷款买房就属于第三套住房了。”