公积金可逐月冲商贷 五大银行4月起实施

　　公积金可逐月抵冲商业房贷了。3月28日记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，为方便广大缴存公积金的职工利用住房公积金偿还住房贷款，继去年9月份开通公积金贷款逐月还贷业务之后，该中心已正式开设商业贷款委托还贷业务(包括逐月和逐年)。与此同时，职工也可以在贷款银行网点直接提取公积金转贷还贷。至此，无锡公积金还贷方式已多达6种方式，种类之丰富为长三角地区之最。

　　商业性住房贷款可委托自动归还　　

　　以往职工用公积金偿还商业贷款，只能一年抵冲一次，而且要先到公积金中心提取支票后，再到银行去还贷。如此来回奔波于公积金中心和银行之间，光是排队就要排上大半天。目前这样的职工有一万多人。为了给这部分商业贷款职工提供便捷的服务，中心将于4月1日推出商业贷款委托还贷业务。在与中心签订委托协议之后，贷款职工再也不需两头来回跑。目前，只要是在本市行政区域(含江阴、宜兴、锡山、惠山)内缴存住房公积金(包含新职工住房补贴，明确不包含的除外)，且住房贷款本息尚未还清的借款人及配偶都可以申请。　　

　　接受委托还贷的目前只有五大银行　

　　目前，建行无锡分行、工行无锡分行、中行无锡分行、江苏银行无锡分行、交通银行无锡分行与公积金中心签订了承办委托偿还商业性住房贷款协议，开展委托还贷业务。有关人士解释说，为了让更多的职工受益，中心目前也在积极邀请别的一些银行开此项业务，正在进行接洽与协商中。另外，签订公积金自动归还商业贷款的协议也可以不用前往公积金中心，在上述5大银行就可以直接签约。

　　职工可自选逐年或逐月还贷方式　　

　　委托人在公积金中心或5大银行签订协议时，可以自主选择采用逐年还贷或逐月还贷方式。前者是在每年的5月或11月，由公积金中心划转公积金提前偿还贷款本息。后者是每月20日(遇节假日顺延)在3个工作日内划转。前提是职工必须在个人公积金账户中留存月公积金缴存额的12倍作为保留余额，公积金中心根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、且不超过借款人上月还贷额，按月划转到还贷的银行卡上。　

　　“这两种还贷方式分别适合不同的人群。”专家介绍，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少。因此逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工。而逐年还贷抵偿的是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，加快了还贷的速度。因此逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。