西安个人住房公积金贷款额度提至60万元

　　在“金三银四红五”的余温下，6月份西安楼市再度发力，加之各方利好政策，商品房、住宅市场销量均呈现小幅上扬之势，商品房销量连续两个月超过100万平方米，其中车位及地下室物业的销售涨幅最大。

　　上月住宅销量近百万平方米

　　统计数据显示：6月份，西安商品房成交面积为118.35万平方米，环比5月上涨6.61%，同比去年6月下跌3.98%。 6月以来，在各方利好的推动下，西安楼市呈现出良好的增长趋势，尤其是车位及地下室物业市场，同比环比分别增长137.47%、118.16%。上月，西安普通住宅市场销售面积为99.87万平方米，环比5月涨幅5.05%，同比去年6月上涨1.54%，为今年的月度最高销量。

　　楼市供应量出现季节性回落

　　6月份，西安市商品房供应面积为124.69万平方米，环比5月下跌43.29%，同比去年6月上涨28.40%。“金三银四红五”期间，在开发商大力促销及刚需购房者的积极入市下，楼市迎来了久违的销售高峰期，房企的库存压力在一定程度上得到缓解。时至6月盛夏，受国家及地方政府政策调控影响，各方博弈日益加剧，导致楼市供应量出现季节性回落，预计在未来的几个月内，随着毕业季的到来，全市商品房预售面积将持续出现回落现象。

　　普通住宅存量达到1111.7万平方米

　统计数据显示，6月份，西安商品房可售量相比5月增加了6.4万平方米，依然维持高位运行，如何去化库存依然是房企面临的首要难题。反观住宅市场方面，6月，在住宅物业一片热销的背景下，市场上可售房源量相比5月减少了5.3万平方米，按本月销量计算，6月份普通住宅1111.7万平方米的库存总量，大约需1年时间才能被市场消化。

　　上月住宅成交均价6761元/平方米

　　统计数据显示： 6月，西安普通住宅成交均价6761元/平方米，几乎与5月持平，同比去年6月上涨23.15%。5500~7000元/平方米依然是主力成交价格区间段，占到全市成交总量的43%。

　　其中，全市各成交价格段主要集中于5500~6000元/平方米，这一价格段共成交1534套，占全市住宅成交总量的16%。另外，6000~6500元/平方米及6500~7000元/平方米成交套数也比较多，分别占全市住宅成交总量的14%和13%。低价格段3500~4000元/平方米共成交1205套，占全市住宅成交总量的12%。成交套数最少的依然是3500元/平方米以下，仅占全市总量的2%。