张掖市住房公积金管理中心临泽管理部扎实推进期房转现房抵押权登记办理工作

   为进一步规范住房公积金预售商品房抵押贷款业务，落实房产抵押权属，防范贷款风险，保障资金安全。今年以来，张掖市住房公积金管理中心临泽管理部从建好台账、明确责任、规范办理三个方面入手，扎实开展期房转现房抵押权登记办理工作，全面防范贷款风险，有力保障资金安全。

明确责任抓落实。认真组织学习《民法典》中关于物权、合同等方面的规定和《张掖市住房公积金个人住房贷款管理办法》《张掖市住房公积金个人住房贷款业务操作规程》的相关规定要求，通过专题会议讨论，进一步明确期房转现房抵押权登记办理的工作思路和具体措施，并确定专人负责此项工作，认真做好数据更新、业务受理、跟进办理、资料归档等相关工作，确保各项工作落到实处。

建好台账明底数。坚持把建立住房公积金预售商品房抵押贷款台账作为一项基础性工作，从住房公积金信息管理系统筛选预售商品房抵押贷款人员名单，并加强与房地产开发企业、不动产登记部门的联系对接，核实建立期房转现房抵押权登记办理工作台账，并实行动态管理，调整充实基本信息，为高效推进期房转现房抵押权登记办理打好基础。至目前，共涉及期房转现房的贷款对象为621人。

规范办理防风险。根据住房公积金贷款“期转现”业务办理流程，为贷款对象、住房公积金中心、不动产登记中心梳理制作资料清单，促使业务办理更加清晰明了、便于操作。通过电话联系的方式，逐个通知期房抵押贷款对象尽快办理期房转现房不动产登记证明置换手续，从早办不动产权证书好处的角度，讲清政策、讲清程序、讲清要件。同时，主动上门督促相关房地产开发企业做好催办和服务，确保预售商品房抵押贷款中抵押权属的延续性，有效防范贷款风险。至目前，现已办理期房转现房抵押权登记业务118笔，占应办理期转现业务总数的19%。